의정부지법 2018타경27594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-28 · 경매접수
2. 19-01-02 · 경매개시결정
3. 19-04-01 · 배당요구종기
4. 19-09-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9923만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1057.60㎡ (319.9평)

토지면적

2102.00㎡ (635.9평)

제시외면적

없음

보증금

3992만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7295만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

이평로53번길

건물 · 대지권

건물

1057.60㎡ (319.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

동송읍 53-1

호

1층

당사자

채권자

봄OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2 토지)<br>본건은 강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 "동송시장"내에 위치하며 주위는 식당, 소매점 등<br>각종 점포로 형성된 시장내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.<br><br>기호4,5,6토지)<br>본건은 강원도 철원군 철원읍 월하리 소재 "월하삼거리"에 인접하여 위치하며, 주위는 주택, <br>미곡처리장, 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2 토지)<br>본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 및 동송시외버스공용터미널이 <br>소재하는 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.<br><br>기호4,5,6토지)<br>본건까지 차량접근 가능하며, 북측 및 동측으로 국도가 지나고 인근에 노선버스정류장이<br>소재하는 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 토지: 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br>기호4 토지: 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br>기호5,6토지: 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 기호4토지상 소재 공장 마당, 정원 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 토지: 북서측으로 노폭 약 2-2.5m 도로에 접함.<br>기호4 토지: 북측 및 동측으로 아스팔트2차선 포장도로에 접함.<br>기호5,6 토지: 북동측, 북측으로 아스팔트2차선 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 토지<br>: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 공장설립승인지역.<br><br>기호4 토지<br>: 계획관리지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),문화재보존영향<br> 검토대상구역(도고시2010-211호에 의거 영향검토제한없음. 단, 위험물저장처리시설,<br> 축사신축,과도한 절.성토는 영향검토), 제한보호구역(전방지역:25km), 통제보호구역<br> (민통선이북:10km), 접도구역임. <br><br>기호5,6 토지<br>: 계획관리지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),문화재보존영향<br> 검토대상구역(도고시2010-211호에 의거 영향검토제한없음. 단, 위험물저장처리시설.<br> 축사신축,과도한 절.성토는 영향검토), 통제보호구역(민통선이북:10km),<br> 접도구역임.<br>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음<br>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5,6토지는 공부상 지목이 각각 "전","답"이나 현황은 공장 마당, 정원 등으로<br>이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1) <br>본건은 세멘블럭조 스레이트지붕 단층 건으로<br>외벽:외장타일 등 마감,<br>내벽:몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감,<br>창호:샷시 창호임.<br>기호3) <br>본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 및 경량철골구조(-가 2층부분, -라)로서<br>외벽:적벽돌 쌓기 등,<br>내벽:세멘몰탈위 페인팅, 일부타일, 벽지 등 마감,<br>바닥:하드너 및 콘크리트, 일부타일 등 마감,<br>창호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1): 점포로 이용중임.<br>기호3)<br> -가: 공장 및 창고, -나:1층은 공장, 2층은 숙소, 사무실,식당 등<br> -다: 공장, -라: 창고 등으로<br> 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 기본적인 설비 구비되었음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1 건물은 공부상 면적은 95.97㎡, 2층 건물이나 개략적인 실측면적은 약 128㎡, 단층<br>건물이며 현황과 공부가 서로 상이한 바 현황 및 개략적인 실측면적을 기준으로<br>평가하였으니 업무에 참조하시기 바람. .

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 동송읍 이평로53번길 21-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 강원도 철원군 동송읍 이평리 680-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 철원군 철원읍 금학로 691 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 강원도 철원군 철원읍 월하리 8-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 강원도 철원군 철원읍 중리 79-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 철원군 철원읍 중리 81-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 강원 철원군 동송읍 (이평리, 이평로53번길 21-1 장안식품) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 현장조사시 단층점포는 폐쇄되었으며, 공장은 가동이 중단된 상태로 관계자 및 직원을 아무도 만나지 못하여, 건물의 구조, 내역 및 기계기구등에 대하여 구체적으로 확인을 할 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

가압류권자

허OO

근저당권자

최OO

근저당권자

황OO

기타

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

배당요구권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

허OO

소유자

장OO

압류권자

국

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

철OO

압류권자

포OOOO

지상권자

봄OOOOOOO

채권자

봄OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-11 · 강원도 철원군 동송읍 이평로53번길 21-1 · 세멘브럭조 스레이트지붕 단층점포 1층 46.17㎡ 2층 49.8㎡
• 19-09-11 · 강원도 철원군 동송읍 이평리 680-22 · 대 169㎡
• 19-09-11 · 강원도 철원군 철원읍 금학로 691 · 주1 1층 철근콘크리트구조 공장 200㎡ 주1 2층 철근콘크리트구조 공장 166.42㎡ 주1 2층 경량철골구조 창고 33.92㎡ 주2 1층 철근콘크리트구조 공장 150㎡ 주2 2층 철근콘크리트구조 공장 150㎡ 주3 1층 철근콘크리트구조 공장 201.6㎡ 주3 1층 경량철골구조 창고 59.69㎡
• 19-09-11 · 강원도 철원군 철원읍 월하리 8-2 · 대 1643㎡
• 19-09-11 · 강원도 철원군 철원읍 중리 79-2 · 전 149㎡
• 19-09-11 · 강원도 철원군 철원읍 중리 81-1 · 답 141㎡
• 19-09-11 · 소재지:강원 철원군 동송읍 (이평리, 이평로53번길 21-1 장안식품) · 등록번호:null 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-9호, 제2016-22호

주변

학군

• 364m · 철원중고등학교
• 605m · 동송초등학교 · 초등학교
• 665m · 철원고등학교 · 고등학교
• 691m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 736m · 테니스장
• 743m · 철원중학교 · 중학교
• 865m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 철원여자중학교 · 중학교

버스

• 66m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21
• 102m · 동송시장 · 1, 10, 2, 5, 6
• 107m · 이평리(롯데리아) · 1, 1-1, 10, 11, 11-1, 13, 22, 22-1, 6, 공영20, 공영21
• 300m · 롯데슈퍼 · 22, 22-1, 공영20, 공영21
• 357m · 철원중고등학교 · 1-1, 13, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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