의정부지법 2019타경23674-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-27 · 경매접수
2. 19-11-28 · 경매개시결정
3. 19-11-28 · 배당요구종기
4. 20-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 316만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

298.70㎡ (90.4평)

토지면적

2200.00㎡ (665.5평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7010만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 298.70㎡ (90.4평) · 경량철골조 · 전

대지권

갈말읍 682-1

호

단층, 단층

당사자

채권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜삼거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 국도변으로 소매점, 식당, 숙박업소 등의 근린생할시설이 소재하고, 외곽으로는 자연취락, 미개발 나지, 군부대, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내외 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주거나지로 이용중이며, 기호 2는 자루형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용 건부지(제시외 건물 소재) 및 일부 도로 등으로 이용중이고, 기호 3은 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 지적상 맹지이나, 현황 북서측 및 남서측 일부를 통하여 출입하고 있으며, 기호 2,3은 서측으로 왕복 4차선의 국도(43번 국도)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25㎞), 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 폐가상태의 제시외 건물 1동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 목조 및 세멘브록조 스레트지붕 단층(기존 부분 : 기호 4-가, - 기호 4-라, 기호 4-바) 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택(증축부분 : 기호 4-마)으로 (건물사용승인일, 기존 : 1976년도 건물, 증축부분 : 1991.09.17) 외벽 : 외장판넬 마감 및 몰탈 위 페인팅(기호 4-가-기호 4-라, 기호 4-바) 등. 경량판넬 마감 등(기호 4-마). 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 (점포부분), 벽지마감(주택 부분) 등. 창호 : 철제샷다(점포부분), 하이샷시 창호(주택부분) 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(기호 4-가-기호 4-라, 기호 4-바 : 현황 1동의 근린생활시설 (위락시설)로, 현재는 휴업 상태) 및 주택(기호 4-마, 방4, 복도 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상 건물은 공부상 6개의 건물로 등재되어 있으나, 현황 기호 4-가-기호 4-라, 기호4-바는 1동의 점포 건물로 이용중이며, 공부상 합산면적은 226.16㎡이나, 실측결과 약 248.5㎡이며, 기호 4-마의 공부상 면적은 72.54㎡이나, 실측결과 약 85.8㎡로서, 평가는 실측면적을 기준 으로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미 상. 기 타 :-.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 682-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 682-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 682-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 철원군 갈말읍 호국로 5170 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록 1. 토지

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

철OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

권OO

압류권자

철OO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

지상권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-23 · 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 682-1 · 전 1083㎡
• 20-07-23 · 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 682-18 · 대 345㎡
• 20-07-23 · 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 682-22 · 대 772㎡
• 20-07-23 · 강원도 철원군 갈말읍 호국로 5170 · 목조 스레트지붕 단층근린생활시설 33.52㎡ 부속 브록조 스레트지붕 단층창고 30.28㎡ 브록조 스레트지붕 단층위락시설(다방) 96.56㎡ 브록조 스레트지붕 단층점포 19.8㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층주택 72.54㎡ 철골조 함석지붕 단층근린생활시설 46㎡

주변

학군

• 1267m · 문혜초등학교 · 초등학교
• 1320m · 문혜초등학교

버스

• 103m · 문혜삼거리(문혜1리마을회관) · 1, 1-1, 10-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 공영10
• 106m · 문혜삼거리(문혜1리마을회관) · 10-1, 2, 2-1, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다