의정부지법 2020타경18333-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-23 · 경매접수
2. 20-11-24 · 경매개시결정
3. 20-11-24 · 배당요구종기
4. 21-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4530만 (최저가의 10%)

청구금액

6467만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

평화로322번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 322

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 공공편익시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 회룡역(1호선, 의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 중 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 호원동 37-1 : 자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 하천, 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, 하천구역(지방하천), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중정경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. (2) 호원동 38 : 자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 하천, 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 하천구역(지방하천), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. (3) 호원동 430 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M∼30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(열매유치원), 절대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중정경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. (4) 호원동 430-1 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M∼30M)(접함), 중로3류(폭 12M∼15M)(접함), 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. (5) 호원동 430-2 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접함), 중로3류(폭 12M∼15M)(접함), 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 "대" 로 등재되어 있으나, 토지대장상에는 "전" 으로 등재되어 있으며, 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 등기사항전부증명서상 면적이 316㎡ 로 등재되어 있으나 토지대장상은 2007년 9월 6일 분할로 인하여 그 면적이 250㎡로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 8층803호 (호원동,호원3차우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 이 사건 부동산이 있는 호원동 호원3차우성아파트 단지는 4개동 약 615세대로 구성되어 있는 것으로 보임

부동산표시목록

소유자

김OO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-03 · 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 8층803호 (호원동,호원3차우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층아파트 1층 983.48㎡ 2층 983.48㎡ 3층 983.48㎡ 4층 966.58㎡ 5층 966.58㎡ 6층 966.58㎡ 7층 966.58㎡ 8층 966.58㎡ 9층 966.58㎡ 10층 966.58㎡ 11층 966.58㎡ 12층 966.58㎡ 13층 966.58㎡ 14층 966.58㎡ 15층 966.58㎡ 16층 966.58㎡ 17층 966.58㎡ 18층 966.58㎡ 19층 966.58㎡ 20층 966.58㎡ 지층 1100.05㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 473m · 동암초등학교 · 초등학교
• 483m · 호원중학교 · 중학교
• 677m · 호원초등학교 · 초등학교
• 750m · 발곡중학교 · 중학교
• 855m · 동암중학교 · 중학교
• 862m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 937m · 회룡중학교 · 중학교
• 975m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1006m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1291m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1301m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 회룡역 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생06
• 193m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 240m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 416m · 한승미메이드아파트(마을) · 학생05
• 416m · 호원중앙감리교회 · 118, 5, 학생04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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