의정부지법 2020타경77042-3 예일학원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-16 · 경매접수
2. 20-04-17 · 경매개시결정
3. 20-04-17 · 배당요구종기
4. 21-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

126.01㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 885만

담당계

7계 · 031-828-0327(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔야로49번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 예일학원 · 126.01㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 49

호

6층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "다온중학교" 남쪽 도로 건너편에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 관공서, 학교 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 경전철 의정부시청역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 슬래브지붕 6층 내 지층 비101호, 1층 101호, 2층 201호, 6층 602호로서 외벽;적연와 치장쌓기, 화강석 붙임, 판넬 마감 등 내벽;시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 천정;텍스 마감, 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 창호;칼라알루미늄 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 헤어밴드, 헤어핀 작업장, 기호 2) 나린 액자 작업장, 기호 3) 케이블루 어패럴 작업장, 기호 4) 세무사 권영조 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형, 인접 도로와 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약15미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(의정부 서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 둔야로49번길 43, 지층비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 둔야로49번길 43, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 의정부시 둔야로49번길 43, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 의정부시 둔야로49번길 43, 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 6층 교육시설 및 근린생활시설로, 목록 1.은 지하층에 소재하며 굿모닝 상호로 액세사리 제작하여 납품하는 공장으로, 목록 2.는 1층 공동출입구에 소재하며 나린 프레임이라는 상호로 액자를 직접 제작 및 판매하는 가게로, 목록 3은 2층에 소재하며 에이블루 어패럴이라는 상호로 의류를 제작하여 납품하는 공장으로, 목록 4.는 6층에 소재하며 권영조 세무소라는 상호로 세무사무소를 운영하고 있음.

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

의OOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-08 · 경기도 의정부시 둔야로49번길 43, 2층201호 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 6층 교육연구시설 및 근린생활시설 1층 203.63㎡ 교육연구시설(학원) 2층 256.94㎡ 교육연구시설(학원) 3층 256.94㎡ 제2종 근린생활시설 4층 256.94㎡ 제1종 근린생활시설 5층 256.94㎡ 제1,2종 근린생활시설 6층 256.94㎡ 제2종 근린생활시설 옥탑1층 33.85㎡ 계단실,물탱크실(연면적제외) 지층 333.77㎡ 교육연구시설(학원) 철근콘크리트조 220.52㎡ (김윤진 7분의4 전부)

주변

학군

• 75m · 다온중학교 · 중학교
• 172m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 655m · 가능초등학교 · 초등학교
• 841m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 874m · 의정부중학교 · 중학교
• 977m · 상우고등학교 · 고등학교
• 988m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1065m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1108m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1183m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1228m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 의정부시청.세무서 · 133, 3, 7300고양
• 223m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 133, 3
• 225m · 의정부시청.세무서 · 12, 133, 3, 7300고양
• 255m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 255m · 다온중학교앞 · 23, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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