경매· 아파트
의정부지법 2021타경1677-1 NF
경기도 의정부시 시민로157번길 7, 17층1704호 (의정부동,라움엠주상복합아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5400만1.1천만/평· 감정가 2억 2000만 (70%)
담당계5계031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5400만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6786만 ~ 1억 9912만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.66㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6175만
- 도로명주소
- 시민로157번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 45.66㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 의정부동 157
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부제일시장" 남동쪽 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 시장 등이 혼재하는 지역으로 주거지로의 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장, 지하철 1호선 의정부역, 의정부 경전철 의정역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 제17층 제1704호로서 (사용승인일 : 2018.05.29) 외벽 : 인조석재 붙임 등 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(도시형생활주택)(상세내역은 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동쪽으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 일련번호(2) : 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 일련번호(3) : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 일련번호(4) : 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-25 | sd | 2022.04.26 송달간주 |
| 22-04-13 | sd | 2022.04.18 도달 |
| 22-03-24 | sd | 2022.03.29 도달 |
| 21-08-27 | sd | 2021.08.31 도달 |
| 21-05-21 | sd | 2021.06.06 폐문부재 |
| 21-03-13 | sd | 2021.04.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 의정부시 시민로157번길 7, 17층1704호 (의정부동,라움엠주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
1. 본건 목록은 라움엠주상복합아파트임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 2천만원 | ||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 의OOO
임차인 김OO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.05.27 | ||||
| 김○○ | 2019.10.04 | 2천만원 · 63만원 | |||
| 김○○ | 전부 | 2019.10.4. | 2019.10.3.부 터 2020.10.2.까 지 | 20`000`000 · 630`000 | 2021.03.03 |
매각공고
22-03-08 · 경기도 의정부시 시민로157번길 7, 17층1704호 (의정부동,라움엠주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택) 지2층 534.71 ㎡ 지1층 607.91 ㎡ 1층 187.94 ㎡ 2층 549.06 ㎡ 3층 549.06 ㎡ 4층 467.87 ㎡ 5층 467.87 ㎡ 6층 467.87 ㎡ 7층 467.87 ㎡ 8층 467.87 ㎡ 9층 467.87 ㎡ 10층 467.87 ㎡ 11층 467.87 ㎡ 12층 467.87 ㎡ 13층 467.87 ㎡ 14층 467.87 ㎡ 15층 467.87 ㎡ 16층 467.87 ㎡ 17층 428.05 ㎡ 18층 428.05 ㎡ 19층 428.05 ㎡ 옥탑3층 71.67 ㎡ 옥탑2층 65.95 ㎡ 옥탑1층 55.11 ㎡ 철근콘크리트구조 45.66 ㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 347m신동초등학교초등학교
- 463m경의초등학교초등학교
- 624m청룡초등학교초등학교
- 730m신곡초등학교초등학교
- 791m의정부초등학교초등학교
- 881m중앙초등학교초등학교
- 886m신곡중학교중학교
- 909m동오초등학교초등학교
- 1191m배영초등학교초등학교
- 1212m발곡중학교중학교
- 1230m의정부서초등학교초등학교
- 1249m호동초등학교초등학교
버스
- 88m제일시장.이안더센트로의정부1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8
- 157m제일시장.이안더센트로의정부11, 25-1, 31, 35, 36
- 232m제일시장앞1-1, 1-5, 1-7
- 250m한화생명입구11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
- 275m제일시장입구1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6786만 ~ 1억 9912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 시민로157번길 7, 17층1704호 (의정부동,라움엠주상복합아파트)
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 1억 5400만 (70%)
- 건물면적
- 45.66㎡ (13.8평)
- 기일
- 22-03-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5400만 × 109~129% = 1억 6786만 ~ 1억 9912만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
- 353건 모두 보기