의정부지법 2021타경72181-2 산호클래식아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-09 · 경매접수
2. 21-02-10 · 경매개시결정
3. 21-02-10 · 배당요구종기
4. 21-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

384.78㎡ (116.4평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

8422만

담당계

7계 · 031-828-0327(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가능로39번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 산호클래식아파트 · 384.78㎡ (116.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가능동 39-26

호

3층,3층1호

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "백병원" 동측 인근에 위치하는 산호클래식아파트 제2동 제2층 제205호로서 주변지역은 주로 아파트단지로 형성된 주택지대이며 제반 주거환경 등은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교’북측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서 인근지역은 공동주택 및 단독주택으로 형성된 주택지대이며 제반 주거환경은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역이 근거리에 소재하므로 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등임. (승강기설비는 없음.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본 아파트단지는 부정형의 형태로서 평탄하게 조성된 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 단지 서측의 정문을 통하여 남측의 중심도로에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대 보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가 구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(성심유치원), 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31) (외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금신로 318-10, 제2동 제2층 제205호 (신곡동, 산호클래식아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능로39번길 30-26, 제3층 제1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 현지조사시 만나 위 강찬욱에 의하면 부동산의 내부에 특별한 하자는 없다고 하여 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-08 · 경기도 의정부시 가능로39번길 30-26, 제3층 제1호 · 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래 브 지붕 3층 다세대주택 1층 99.84㎡ (철근콘크리트조) 2층 99.84㎡(벽돌조) 3층 99.84㎡(벽돌조) 지하실 30.29㎡(철근콘크리트조) 벽돌조 49.92㎡ 지하실 5.05㎡

주변

학군

• 186m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 214m · 가능초등학교 · 초등학교
• 334m · 의정부중학교 · 중학교
• 392m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 515m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 다온중학교 · 중학교
• 823m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 824m · 광동고등학교 · 고등학교
• 839m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 860m · 경민여자중학교 · 중학교
• 923m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 948m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 153m · 가능초후문 · 1-7, 360
• 163m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 12, 360, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05
• 189m · 가능1동새마을금고 · 1-7, 1108, 서울10퇴근
• 225m · 의정부통합돌봄요양센터 · 서울10출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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