의정부지법 2021타경75043-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-30 · 경매접수
2. 21-04-12 · 경매개시결정
3. 21-04-12 · 배당요구종기
4. 21-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

능곡로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 70

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 토지는 포천시 영중면 양문리 소재 영중면사무소 북동측 원거리에 위치하고 있으며 인근일대는 기존 부락으로서 단독주택 및 농경지 등이 혼재 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형차량 접근 가능하며 인근 국도변으로 버스정류장이 소재하고 통과노선 및 운행빈도 등 고려시 대중교통사정은 양호치 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 토지상에 소재하는 제시외 수목(정원수)는 토지에 포함하여 평가하되, 경제적 가치가 있다고 판단되는 제시외 수목 ㉤(조형소나무 3그루)이 소재하여 이를 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (현황 경량철골조) 경량철골구조지붕 단층으로서 외벽 : 사이드판넬 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 창호 : 샤시 유리창 바닥 : 원목 및 비닐장판 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 방3. 옥실겸화장실2, 거실, 주방으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 급탕, 유류보이러 및 심야온수보이러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 제시외 물건 ㉠ - ㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물은 철근콘크리트구조이나 현황 경량철골조 구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 구분건물은 의정부시 신곡동 소재 "신곡중학교" 동측 인근에 위치하며 인근일대는 대단위 아파트 지대로서 학교 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 의정부 경전철 "동오역"까지 도보로 약10여분 거리로 일반대중교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층 아파트로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 창호 : 샤시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 겸 주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스 개별보이러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 지하 및 지상 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리에 유사한 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 도로 및 외곽으로 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(신곡중), 절대보호구역(성심유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 양문리 425-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 나삼길 36 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 의정부시 능곡로 70, 108동 16층1605호 (신곡동,으뜸마을신명아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 목록1.부동산

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

포OO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-23 · 경기도 의정부시 능곡로 70, 108동 16층1605호 (신곡동,으뜸마을신명아파트) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층 아파트 1층 634.410㎡ 2층 634.410㎡ 3층 634.410㎡ 4층 634.410㎡ 5층 625.338㎡ 6층 625.338㎡ 7층 625.338㎡ 8층 625.338㎡ 9층 625.338㎡ 10층 625.338㎡ 11층 625.338㎡ 12층 625.338㎡ 13층 625.338㎡ 14층 625.338㎡ 15층 625.338㎡ 16층 625.338㎡ 17층 625.338㎡ 18층 625.338㎡ 19층 625.338㎡ 20층 625.338㎡ 지층 531.900㎡ 철근콘크리트조 84.927㎡

주변

학군

• 175m · 신곡중학교 · 중학교
• 290m · 동오초등학교 · 초등학교
• 362m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 금오중학교 · 중학교
• 714m · 신동초등학교 · 초등학교
• 729m · 새말초등학교 · 초등학교
• 806m · 천보중학교 · 중학교
• 881m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1042m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1311m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1320m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1339m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 신명아파트.백병원앞 · 1154
• 156m · 백병원.신성벽산아파트 · 56, 57-1
• 163m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 202m · 신성벽산아파트앞 · 1-1, 11, 1154, 12, 72-1, 8401
• 219m · 극동.동성아파트 · 1-1, 11, 12, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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