의정부지법 2021타경78950-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-08 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 22-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.41㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1675만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1799만

담당계

3계 · 031-828-0323(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

체육로135번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.41㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

녹양동 307-3 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 " 경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 등 교육시설, 공업용 부동산 및 창고시설, 의정부시종합운동장 등 공공체육시설, 공원 등이 소재하는 다소 한산한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통이며, 본 다세대주택은 단지형다세대주택으로서 본 건 지상에 다세대주택 2개동(제103동 및 제104동) 32세대로 구성되어 있으며 주차공간은 지상에 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 구조 중 제4층 제402호로서 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호 마감임. - 본 건물은 2019년 01년 29일 사용승인된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 (방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

수세식 위생설비, 급배수설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조) 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 포장되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용중이며, 지상에 주차구획선 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인. 단체대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674)), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020.11.05-2021.11.04).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건 대지권의 대상이 되는 "의정부시 녹양동 307-3" 토지의 공부상 지목 "답"이나, 실제는 다세대주택 건부지인 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본 다세대주택은 공부상 " 힐링타운 2 제103동 "으로 등재되어 있으나. 건물 외벽에는 통칭 " 힐링타운 Ⅱ A동" 으로 표기되어 있음. 2) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 103동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 목록상의 `103동`이라는 표시는 없고, 도로명 주소의 `43` 외부벽에 `힐링타운Ⅱ A동`으로 표기되어 있으며, 동건물 우편함 우편물등에 `103`동으로 되어 있어 본건 목록으로 판단하여 현황조사를 실시하였는바, 목록의 동일성 여부는 전문감정인의 감정결과에 의하 밝혀질 것임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

기타

송OO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-30 · 경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 103동 4층402호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 4층 다세대주택 1층 160.32㎡ 2층 166.32㎡ 3층 166.32㎡ 4층 166.32㎡ 철근콘크리트조 31.41㎡

주변

학군

• 140m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 670m · 녹양중학교 · 중학교
• 796m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 987m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 1319m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1362m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 1367m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 1385m · 경민 대학
• 1397m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1420m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 1428m · 경민중학교 · 중학교
• 1444m · 녹양초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 의정부장례식장 · 11
• 250m · 녹양야구장 · 11
• 254m · 실내빙상장.경기북과학고등학교 · 11
• 277m · 실내빙상장.경기북과학고등학교 · 11
• 284m · 버들개.실내빙상장 · 1108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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