의정부지법 2021타경79939-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-23 · 경매접수
2. 21-06-25 · 경매개시결정
3. 21-09-13 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7930만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.09㎡ (16.7평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

55.09㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2793만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 763 · 55.09㎡ (16.7평)

호

29층

당사자

채권자

권OO 외 2

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 <송양중학교> 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지 및 공동주택(연립,다세대), 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제18층 제1801호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 바 닥: 마루목깔기 및 타일깔기마감(탐문) 창 호: 하이샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 경보설비, 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반차량 진·출입이 가능한 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역 (민락고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용민로 304, 506동 18층1801호 (낙양동,반도유보라아이비파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 전입세대열람결과 채무자 강형철 세대가 등재되어 있음

경기도 의정부시 낙양동 763 506동 18층1801호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

채권자

권OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 의정부시 용민로 304, 506동 18층1801호 (낙양동,반도유보라아이비파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 454.5675㎡ 2층 440.2254㎡ 3층 440.2254㎡ 4층 440.2254㎡ 5층 440.2254㎡ 6층 440.2254㎡ 7층 440.2254㎡ 8층 440.2254㎡ 9층 440.2254㎡ 10층 440.2254㎡ 11층 440.2254㎡ 12층 440.2254㎡ 13층 440.2254㎡ 14층 440.2254㎡ 15층 440.2254㎡ 16층 440.2254㎡ 17층 440.2254㎡ 18층 440.2254㎡ 19층 440.2254㎡ 20층 440.2254㎡ 21층 440.2254㎡ 22층 440.2254㎡ 23층 440.2254㎡ 24층 440.2254㎡ 25층 440.2254㎡ 26층 440.2254㎡ 27층 440.2254㎡ 28층 440.2254㎡ 29층 440.2254㎡ 철근콘크리트구조 84.9454㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 송양중학교 · 중학교
• 356m · 송양고등학교 · 고등학교
• 523m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 568m · 송민학교
• 733m · 송양초등학교 · 초등학교
• 988m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1263m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1335m · 민락중학교 · 중학교
• 1352m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1407m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1487m · 오동초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 송양중학교.반도유보라아이비파크 · 10-2, 107, 111, 3, 35, 3600
• 223m · BRT.반도유보라아이비파크후문 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 237m · 송양중학교.반도유보라아이비파크 · 10-2, 107, 111, 3, 35, 3600
• 239m · 의정부민락BRT정류소앞 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 350m · 활기체육공원 · 10-2, 1304, G1200, G1300, G1300N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-25, 주식회사유니앤캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-25 · 주식회사유니앤캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 7930만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7511만

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