의정부지법 2021타경80441-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

157.20㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 375만 (최저가의 10%)

청구금액

203만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

의정부동 380-7 · 제3종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 현재 아파트 신축 공사현장 내 위치하며, 공사현장의 자유로운 출입은 제한된 상태이나, 본건이 속한 아파트 단지는 인근의 노선버스정류장과 지하철 1호선 "의정부역" 등을 감안하면 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주택재개발 정비사업 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 기준시점 현재 인접토지를 포함하여 일단의 주택재개발 정비사업 부지내 위치하고 있으며, 지적도상 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 상대보호구역(경의초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중앙생활권 2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31) (외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과 (031-828-4674))임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현재 본건토지 및 인접토지들을 포함하여 일단으로 주택재개발 정비사업의 일환으로 현재 아파트 건축중임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일단의 아파트 단지내 위치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 6138만 ~ 13억 5085만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 의정부시 의정부동 380-7

감정가

10억 3752만

최저가

10억 3752만 (100%)

기일

22-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음