의정부지법 2021타경87152-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-02 · 경매접수
2. 21-11-05 · 경매개시결정
3. 21-11-05 · 배당요구종기
4. 22-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9252만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

792.90㎡ (239.9평)

토지면적

281.00㎡ (85.0평)

제시외면적

없음

보증금

7925만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4000만

담당계

3계 · 031-828-0323(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경의로86번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 792.90㎡ (239.9평) · 벽돌조 · 상가

대지권

의정부동 585-14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 의정부시 의정부동 소재 "KT의정부지사" 동측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 서측 도로변은 주상용지대이고, 기타부분은 주택지대로 주위환경 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재며, 남서측 인근에 의정부시 경전철 범골역이 소재하여 대중교통편 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각정리된 정방형으로 인접도로와 등고 편탄하며, 지하 1층, 지상 4층 주상용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 2개면이 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M미만)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상,주택용 토지로 한정,관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도와 같이 소재하며, 실측 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 건물감정평가 요항표 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 알씨 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층으로, 1993년 5월 29일 사용승인 되었습니다. 외벽: 외장용 자기질 타일 붙임 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 바닥: 합성수지 바닥재 붙임 등 창호: 알루미늄샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중입니다. 1층: ASAGAO국내총판(골프장비 샵,골프쉬윙장(주차장),골프피팅센터), (주)EM상담실 2층: (주)EM 사무실 3층: 301호(방 2개, 거실, 주방, 화장실 1개, 보일러실) 302호(방 3개, 거실, 주방, 화장실 1개, 보일러실) 4층: 401호(방 2개, 거실, 주방, 화장실 1개, 보일러실) 402호(방 3개, 거실, 주방, 화장실 1개) 지층: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스 보일러설비(3층,4층)에 의한 온돌방 시설입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하여 실측평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

3층 302호는 소유자가 거주하고, 기타는 임대중인 것으로 소유자로 부터 탐문조사 되나, 임대차계약서 및 임차인의 부재로 세부사항은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 585-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 585-14 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

1. 목록1.부동산은 목록2.건물 및 부속토지로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

마OOOOOOO

가압류권자

유OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

의OOOOO(OOOO)

임차인

(주)OOO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

이OO

임차인

차OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 585-14 · 대 281㎡
• 22-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 585-14 · 알씨 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 주택 및 근린생활시설 1층 150.6㎡ (내역:131.7㎡ 근린생활시설 18.9㎡ 주차장) 2층 167.2㎡ 3층 167.2㎡ 4층 146.8㎡ 지층 161.1㎡

주변

학군

• 318m · 호동초등학교 · 초등학교
• 570m · 경의초등학교 · 초등학교
• 679m · 상우고등학교 · 고등학교
• 908m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 984m · 발곡중학교 · 중학교
• 1151m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1169m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1233m · 다온중학교 · 중학교
• 1247m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1356m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1394m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 266m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 296m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 382m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 419m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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