경매· 상가
의정부지법 2022타경3915-1 쌍용스윗닷홈
경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-06호 (호원동,쌍용스윗닷홈)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7억 7567만561만/평· 감정가 15억 8300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 7567만감정가 대비 49%
- 감정가
- 15억 8300만
- 최저 평당가
- 561만/평건물면적 기준 · 총액 7억 7567만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 1910만 ~ 10억 294만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7억 7567만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 456.92㎡ (138.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7756만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 3021만
- 담당계
- 1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 쌍용스윗닷홈 · 456.92㎡ (138.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 호원동 81-06
- 호
- 15층, 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역(지하철1호선)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 회룡역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위경사지붕 15층건 내 제1층 제3-06호 외 3개호로서, (사용승인일: 2005.08.30.) 외벽: 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 (1)-(4): 현황 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트(주상복합) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역(무지개유치원),상대보호구역(의정부호원초),상대보호구역(한아름유치원), 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임(현황 공실). (2) 기 타: 기호 (2),(4)를 구분하는 공용부분(기존복도) 일부를 점용하여 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-29 | sd | 2024.03.06 폐문부재 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.06 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-06호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-07호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-08호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-09호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 2회
점유 기타점유 · 0명
점유 기타점유 · 0명
점유 기타점유 · 0명
점유 기타점유 · 0명
(가)본 건 기호1.내지 4. 부동산은 오뚝이재활클리닉 채무자겸소유자의 피상속인 신우섭이 운영하였던 병원이며, 2022.3. 폐업 후 공실 상태임
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
근저당권자 주OOOOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 방OO
임금채권자 안OO
임차인 (주)OOO OO(OOO)
임차인 (주)OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)현 미와 소금`김 연순 | 1층 3-09호 | 2021.05.25 |
매각공고
24-01-17 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-06호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위 경사지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 461.4731㎡ 지하2층 4021.1486㎡ 지하1층 4025.795㎡ 1층 1746.2943㎡ 2층 933.9890㎡ 3층 1030.7487㎡ 4층 1030.7487㎡ 5층 1030.7487㎡ 6층 1030.7487㎡ 7층 1030.7487㎡ 8층 1030.7487㎡ 9층 933.989㎡ 10층 933.989㎡ 11층 933.989㎡ 12층 933.989㎡ 13층 933.989㎡ 14층 814.1353㎡ 15층 433.2268㎡ 철근콘크리트조 55.8900㎡
24-01-17 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-07호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위 경사지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 461.4731㎡ 지하2층 4021.1486㎡ 지하1층 4025.795㎡ 1층 1746.2943㎡ 2층 933.9890㎡ 3층 1030.7487㎡ 4층 1030.7487㎡ 5층 1030.7487㎡ 6층 1030.7487㎡ 7층 1030.7487㎡ 8층 1030.7487㎡ 9층 933.989㎡ 10층 933.989㎡ 11층 933.989㎡ 12층 933.989㎡ 13층 933.989㎡ 14층 814.1353㎡ 15층 433.2268㎡ 철근콘크리트조 113.9325㎡
24-01-17 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-08호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위 경사지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 461.4731㎡ 지하2층 4021.1486㎡ 지하1층 4025.795㎡ 1층 1746.2943㎡ 2층 933.9890㎡ 3층 1030.7487㎡ 4층 1030.7487㎡ 5층 1030.7487㎡ 6층 1030.7487㎡ 7층 1030.7487㎡ 8층 1030.7487㎡ 9층 933.989㎡ 10층 933.989㎡ 11층 933.989㎡ 12층 933.989㎡ 13층 933.989㎡ 14층 814.1353㎡ 15층 433.2268㎡ 철근콘크리트조 171.3935㎡
24-01-17 · 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-09호 (호원동,쌍용스윗닷홈) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위 경사지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 461.4731㎡ 지하2층 4021.1486㎡ 지하1층 4025.795㎡ 1층 1746.2943㎡ 2층 933.9890㎡ 3층 1030.7487㎡ 4층 1030.7487㎡ 5층 1030.7487㎡ 6층 1030.7487㎡ 7층 1030.7487㎡ 8층 1030.7487㎡ 9층 933.989㎡ 10층 933.989㎡ 11층 933.989㎡ 12층 933.989㎡ 13층 933.989㎡ 14층 814.1353㎡ 15층 433.2268㎡ 철근콘크리트조 115.7057㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 2명
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 2명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 285m호원초등학교초등학교
- 511m호원중학교중학교
- 691m호동초등학교초등학교
- 925m동암초등학교초등학교
- 945m회룡중학교중학교
- 946m회룡초등학교초등학교
- 1039m상우고등학교고등학교
- 1064m발곡중학교중학교
- 1322m동암중학교중학교
- 1324m경의초등학교초등학교
- 1406m장암초등학교초등학교
- 1468m청룡초등학교초등학교
버스
- 73m신일아파트정문(마을)학생05
- 191m한승미메이드아파트(마을)학생05
- 260m호원2동주민센터(마을)학생06
- 316m한신아파트133
- 390m회룡역106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생06
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 1910만 ~ 10억 294만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 신흥로 81, 101동 1층3-06호 (호원동,쌍용스윗닷홈)
- 감정가
- 15억 8300만
- 최저가
- 7억 7567만 (49%)
- 건물면적
- 456.92㎡ (138.2평)
- 기일
- 24-01-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 7567만 × 106~129% = 8억 1910만 ~ 10억 294만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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