의정부지법 2022타경4529-6 유니온주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-09-22 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.41㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2021만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로164번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 유니온주택 · 47.41㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 164

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

의OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임. 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 소재하는 일반 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장 및 의정부역(1호선 전철역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(5) 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(6) 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(9) 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(11) 가장형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(5,11) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 연계됨. 기호(6) 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(9) 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(5) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(6,11) 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로 부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(9) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 양와즙지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지도배 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,3,4,7,10)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장 및 의정부역(1호선 전철역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(7) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 7층 702호로서, 외벽 : 화강석 및 일부 대리석 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(10) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,3,4,7,10) 공히 다세대주택으로서, 기호(1,3,4,10) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등, 기호(2) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등, 기호(7) : 방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2,3,4,10) 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호(7) 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2,3,4,10) 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(7) 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 서측으로 단지내 도로 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4,10) 남동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호(7) 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(2,7) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(4,10) 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로 부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임. 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 소재하는 일반 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장 및 의정부역(1호선 전철역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(5) 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(6) 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(9) 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(11) 가장형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(5,11) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 연계됨. 기호(6) 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(9) 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(6,11) 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로 부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(9) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 양와즙지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지도배 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,3,4,7,10)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장 및 의정부역(1호선 전철역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(7) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 7층 702호로서, 외벽 : 화강석 및 일부 대리석 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(10) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2,3,4,7,10) 공히 다세대주택으로서, 기호(1,3,4,10) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등, 기호(2) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등, 기호(7) : 방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2,3,4,10) 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호(7) 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2,3,4,10) 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(7) 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 서측으로 단지내 도로 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4,10) 남동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호(7) 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(2,7) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(4,10) 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로 부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 의정부시 의정부동 437-45 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호 (의정부동,정화빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 의정부시 의정부동 437-57 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 의정부시 의정부동 438-42 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호 (의정부동,스윗에버빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 의정부시 흥선로168번길 24 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 의정부시 의정부동 437-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 C동) 2.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 주거용 다세대주택임(정화빌라 다동) 3.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 B동) 4.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동) 5.목록 부동산 - 콘크리트로 포장(일부는 아스팔트)되어 인근주택 진입도로 및 주차장으로 이용되고

부동산표시목록

가압류권자

남OOO

가압류권자

윤OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

의OOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

대OOOOO

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-10-16 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호 (의정부동,스윗에버빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 14.6㎡ 2층 133.97㎡ 3층 133.97㎡ 4층 110.48㎡ 5층 110.48㎡ 6층 110.48㎡ 7층 110.48㎡ 철근콘크리트구조 47.41㎡

주변

학군

• 519m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 535m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 648m · 다온중학교 · 중학교
• 861m · 배영초등학교 · 초등학교
• 895m · 경의초등학교 · 초등학교
• 938m · 신동초등학교 · 초등학교
• 968m · 의정부중학교 · 중학교
• 1031m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1038m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1102m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1149m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 의정부2동주민센터 · 3
• 150m · 의정부2동주민센터 · 3
• 226m · 경기도의료원.의정부병원 · 5
• 232m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906
• 238m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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