의정부지법 2022타경4536-4 탑하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 976만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8.66㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6684만

담당계

6계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 탑하이츠빌라 · 도로

대지권

의정부동 437-57 · 일반상업지역

당사자

채권자

곽OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

의OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 3은 사다리형의, 기호 5는 세장형의, 기호 6은 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 3은 상업용 건부지로, 기호 5,6은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3은 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접하며, 기호 5 는 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 기호 6은 폭 약 4-5미터의 기호 5 토지에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재 보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당), 과밀억제권역. 기호 5 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재 (보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당), 과밀억제권역. 기호 6 : 일반상업지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m 이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 세멘블록조 시멘트기와지붕 및 슬래브지붕 단층(건물사용승인일 : 1972.10.23) 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 세멘몰탈 마감 등 창 호 : 샷시 창호 및 철제샷다 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 주택(소유자 및 거주자 부재와 건축물대장상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰 및 인근탐문 으로 내부 이용상태를 방 및 점포(한성설비)으로 표기함)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 상하수도 설비 등을 갖추것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 세멘블록조 시멘트기와 점포 및 시멘블록조 슬래브지붕 단층 주택의 2개동의 건물이나, 현황 1동의 슬래브지붕의 건물이며, 공부상 면적은 점포 16.53㎡, 주택 10.8㎡(합계면적 : 27.33㎡)이나, 실측결과 약 37㎡로서 상이한바, 평가는 실측면적을 기준 으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "의정부역" 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호(기호 1,사용승인일: 1993.02.17) 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호(기호 4,사용승인일: 1991.09.17)로서 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 1) 및 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 4) 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(기호 1 : 방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 4 : 방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물 개황도 참조(집합건축물대장상 건물 내부도면이 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기 평가선례 등을 참고로 하여 도시함).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적상 서측도로에 접하나, 사용하지 아니하는 도로이며, 현황은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로(의정부동 437-52 도로)를 통하여 진입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4 : 일반상업지역, 문화재보존영향검토대상구역(보호구역포함)으로부터300m이내 (의정부2동성당)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 의정부시 흥선로154번길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 의정부시 의정부동 438 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호 (의정부동,다세대주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 의정부시 의정부동 437-57 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 의정부시 의정부동 437-45 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록 부동산

부동산표시목록

가압류권자

남OOO

가압류권자

윤OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

홍OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

소유자

의OOOOOOOOOOOOOO

임차인

한OO

채권자

곽OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 경기도 의정부시 의정부동 437-57 · 도로 199.5㎡ (갑구 순위번호 17번 99750분의 3891 의정부역지역주택조합추진위원회 지분 전부)
• 24-07-16 · 경기도 의정부시 의정부동 437-45 · 도로 22.4㎡ (갑구 순위번호 17번 112000분의 4370 의정부역지역주택조합추진위원회 지분 전부)

주변

학군

• 538m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 570m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 665m · 다온중학교 · 중학교
• 857m · 경의초등학교 · 초등학교
• 899m · 배영초등학교 · 초등학교
• 928m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1009m · 의정부중학교 · 중학교
• 1066m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1078m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1121m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1136m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1144m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 의정부2동주민센터 · 3
• 173m · 의정부2동주민센터 · 3
• 223m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906
• 254m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 258m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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