의정부지법 2022타경73525-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-16 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 23-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1199만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 76

호

32층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 삼현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 아파트지대 및 개발예정지대로서, 인근에 본건을 포함한 다수의 아파트단지 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층, 지상32층 건 중 제4층 제404호로, 외벽: 몰탈 위 페인트, 일부 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙음 등 마감. 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트: 거실, 주방/식당, 방4개, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비와 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있으며, 주차장 설비 및 승강기설비와 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고 평탄히 조성된 부정형 토지로서, 주거용 건부지(공동주택(아파트))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 그 상태가 양호한 폭20M이상의 송양로 등이 소재하며, 본건 북동측 인근으로 도보 약 1분 내외 거리 등에 다수 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 문화재보존영향검토대상구역(2구역(송산사지)) <경기도문화재보호조례>공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(삼현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31) (외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으며, 본건은 일반적인 관리상태와 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표 (한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 송양로 76, 2001동 4층404호 (민락동,의정부민락우미린더스카이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-01 · 경기도 의정부시 송양로 76, 2001동 4층404호 (민락동,의정부민락우미린더스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 32층 공동주택(아파트) 지하1층 96.8364㎡ 1층 287.8267㎡ 2층 357.9623㎡ 3층 450.2527㎡ 4층 450.2527㎡ 5층 450.2527㎡ 6층 450.2527㎡ 7층 450.2527㎡ 8층 450.2527㎡ 9층 450.2527㎡ 10층 450.2527㎡ 11층 450.2527㎡ 12층 450.2527㎡ 13층 450.2527㎡ 14층 450.2527㎡ 15층 450.2527㎡ 16층 450.2527㎡ 17층 450.2527㎡ 18층 450.2527㎡ 19층 450.2527㎡ 20층 450.2527㎡ 21층 450.2527㎡ 22층 450.2527㎡ 23층 450.2527㎡ 24층 450.2527㎡ 25층 450.2527㎡ 26층 450.2527㎡ 27층 450.2527㎡ 28층 450.2527㎡ 29층 450.2527㎡ 30층 450.2527㎡ 31층 450.2527㎡ 32층 450.2527㎡ 철근콘크리트구조 84.9386㎡

주변

학군

• 143m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 266m · 송양초등학교 · 초등학교
• 682m · 송양고등학교 · 고등학교
• 848m · 송양중학교 · 중학교
• 859m · 송민학교
• 1266m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1370m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 민락센트럴17단지.우미린아파트 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, 의정부01, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 105m · 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 166m · 송양초.민락센트럴17단지.송산3동행정복지센터 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 182m · 민락푸르지오아파트 · 10-3, 23, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 241m · 송양초등학교.송산3동행정복지센터 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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