의정부지법 2022타경74580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-12 · 경매개시결정
3. 22-04-12 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7250만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

39.11㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3725만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5793만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장곡로226번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.11㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

226

호

24층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "동암중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 지하주차장을 통해 차량의 출입이 가능하고, 의정부 경전철 "발곡역"이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 17층 1704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강암 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(내부구조는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형상의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장암생활권4구역), 소로1류(폭 10M-12M) (접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장암생활권4구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(동막천)<소하천정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장암생활권4구역), 소로1류(폭 10M-12M) (접합), 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동암초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장암생활권4구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(동막천)<소하천정비법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장곡로226번길 83, 105동 17층1704호 (장암동,장암더샵포레스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록 1.은 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

안OO

교부권자

의OOO

임차인

장OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-12 · 경기도 의정부시 장곡로226번길 83, 105동 17층1704호 (장암동,장암더샵포레스트) · 1동의건물의표시 경기도 의정부시 장암동 419,420 장암더샵 포레스트 제105동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 공동주택(아파트) 1층83.3637㎡ 2층536.7684㎡ 3층536.7684㎡ 4층536.7684㎡ 5층536.7684㎡ 6층536.7684㎡ 7층536.7684㎡ 8층536.7684㎡ 9층536.7684㎡ 10층536.7684㎡ 11층536.7684㎡ 12층536.7684㎡ 13층536.7684㎡ 14층436.6145㎡ 15층436.6145㎡ 16층436.6145㎡ 17층436.6145㎡ 18층223.3292㎡ 19층223.3292㎡ 20층223.3292㎡ 21층223.3292㎡ 22층223.3292㎡ 23층223.3292㎡ 24층223.3292㎡ 철근콘크리트조 84.7338㎡ (13분의 6 안승준 지분 전부)

주변

학군

• 190m · 동암초등학교 · 초등학교
• 249m · 동암중학교 · 중학교
• 405m · 장암초등학교 · 초등학교
• 454m · 발곡중학교 · 중학교
• 821m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1076m · 호원중학교 · 중학교
• 1150m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1263m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1297m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1316m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1339m · 호원초등학교 · 초등학교

버스

• 368m · 장암동주민센터.발곡중학교 · 118, 5, 학생04
• 373m · 장암주공2단지.장암우성아파트 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 405m · 장암우성아파트.장암주공2단지 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 430m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 449m · 장암주공2.5단지 · 118, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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