의정부지법 2022타경75385-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9809만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.90㎡ (34.8평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

3980만 (최저가의 10%)

청구금액

1259만

담당계

9계 · 031-828-0336 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산로81번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.90㎡ (34.8평) · 시멘트블럭조 · 전

대지권

고산동 639 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

홍OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교"서측에 위치하며 인근일대는 "정자말 도시개발사업"지구로서 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 혼재되어 있으며 주거환경은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 버스정류장에 대중버스 다수 운행되며 주변에 도로망 정비가 잘 되어있어 제반 교통사정 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"환지예정지도"상 사다리형에 유사한 형태로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 지반이며 현재 일반음식점 등의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"환지예정지도"상 서측으로 폭 약4미터 계획도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-07-16), 지구단위계획구역(정자말), 도시개발구역(2019-01-31) <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 (ㄱ) - (ㅁ)은 제시외 물건로서 건물의 부합물이므로 평가에 포함하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : 대상토지는 의정부시 고산동 소재 "의정부 정자말 도시개발사업"지구내 토지로서 동 사업지구는 환지예정지 지정 공고(2022.1.27.)되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-가 : 벽돌조 양기와지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 창호 : 샤시 유리창 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감. 기호(2)-나 : 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 창호 : 샤시 유리창 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점 및 주택으로 이용중임.(식당, 방3. 화장실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 급탕, 유류보이러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 제시외 물건 (ㄱ) - (ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 639 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 639 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1. 부동산 목록1.토지는 공부상 전이나 현황은 목록2.건물의 대지 및 그 부속토지로 사용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

별OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

근저당권자

청OOOOOO

기타

김OOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

변OO

임차인

신OO

채권자

박OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-06 · 경기도 의정부시 고산동 639 · 전 221㎡
• 24-11-06 · 경기도 의정부시 고산동 639 · 벽돌조 양기와지붕 단층 주택 69.42㎡ 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 45.48㎡(일반음식점)

주변

학군

• 301m · 고산초등학교 · 초등학교
• 670m · 고산초등학교
• 1013m · 훈민중학교 · 중학교
• 1039m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1050m · 부용중학교 · 중학교
• 1171m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1190m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1211m · 민락중학교 · 중학교
• 1369m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1376m · 민락초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 241m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 338m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 342m · 고산동정자마을 · 1-5
• 388m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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