의정부지법 2022타경82987-1 고산3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.94㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4117만

담당계

3계 · 031-828-0324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

훈민로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고산3단지 · 55.94㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

13

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고산택지지구내로서 대규모 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층건 중 제13층 1306호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2021-09-28)(자연녹지지역) , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 지구단위계획구역(고산) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-4호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 소유권·대지권이 등기되지 않은 상태이나, 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양되고, 관행상 건물소유자에게 추후 적정지분이 이전·취득될 것을 전제로 가격이 형성되므로 적정대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가하였고 토지가격과 건물가격을 배분하여 구분건물평가명세표에 기재 하였으니 경매시 참고 하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 훈민로 13, 311동 13층1306호 (고산동,고산3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 주거용아파트임. 임차인의 배우자 윤정아의 진술에 의하면 현재 임차인의 가족이 거주하고 있다고 진술. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 기재상 임차인 김현민 세대가 등재되어 있어 다른 임차인이 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 경기도 의정부시 훈민로 13, 311동 13층1306호 (고산동,고산3단지) · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 아파트 1층 700.00㎡ 2층 638.96㎡ 3층 638.96㎡ 4층 638.96㎡ 5층 638.96㎡ 6층 638.96㎡ 7층 638.96㎡ 8층 638.96㎡ 9층 481.21㎡ 10층 481.21㎡ 11층 481.21㎡ 12층 481.21㎡ 13층 481.21㎡ 14층 481.21㎡ 15층 481.21㎡ 16층 481.21㎡ 17층 317.77㎡ 18층 317.77㎡ 19층 317.77㎡ 지1 121.44㎡ 철근콘크리트구조 55.94㎡

주변

학군

• 109m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 446m · 훈민중학교 · 중학교
• 917m · 송민학교
• 1200m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1296m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1415m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1481m · 송양초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 121m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 361m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 365m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 490m · 정음마을고산1단지 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다