의정부지법 2023타경4496-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4643만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.80㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

3464만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1118만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 168.80㎡ (51.1평) · 콘크리트구조 · 아파트

대지권

6

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 고산택지개발지구 내 상가 및 지식산업센터가 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 927호로서 (사용승인일:2022.07.28) 외벽 : 유리, 일부 석재 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 20층 2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

난방설비(열병합발전에 의한 지역난방), 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비, 주차시설, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 25미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2023-10-18), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25-30m)(대로3-2호선)(접함)(중로1-1호선)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(중로3-8호선, 보행자전용도로)(접함), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 서광로 169, 105동 20층2001호 (고산동,대광로제비앙더퍼스트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 9층927호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1. 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택, 기호2. 부동산은 공장(지식산업센터)으로 출입문에 붙어있는 중개사무소와 통화한 바, 공실이라고 함

부동산표시목록

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

임차권자

남OO

임차인

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 9층927호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 6011.8㎡ 1층 4080.21㎡ 2층 4344.4㎡ 3층 4344.4㎡ 4층 4344.4㎡ 5층 4344.4㎡ 6층 4176.09㎡ 7층 4021.54㎡ 8층 3997.82㎡ 9층 3997.82㎡ 10층 3997.82㎡ 프리케스트콘크리트구조 168.80㎡

주변

학군

• 327m · 고산초등학교 · 초등학교
• 406m · 고산초등학교
• 1087m · 훈민중학교 · 중학교
• 1278m · 부용중학교 · 중학교
• 1281m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1403m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1453m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1462m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1483m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 31m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 71m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 248m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 276m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 317m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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