의정부지법 2023타경4663-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5787만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.64㎡ (60.1평)

토지면적

198.60㎡ (60.1평)

제시외면적

없음

보증금

2578만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 198.64㎡ (60.1평) · 벽돌조 · 대지

대지권

의정부동 417-4 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 수도권 전철 1호선 가능역 남서측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택 및 다가구 주택과 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 인근에 수도권 전철 1호선 가능역이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 그 상태가 보통에 이르지 못하는 폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ - ㅁ 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. - 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. - 본건 지상 및 건물에 소유의 권원이 명확하지 아니한 제시외 건물 ㄱ-ㅁ이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) - 본건 지상의 집기 및 비품과 마당의 화단 등 조성을 위한 부분 등은 평가의 목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지상3층건으로 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(5가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비와 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ - ㅁ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. - 본건 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장상 면적을 기준으로 하여 원가법으로 그 가액을 산정하였으며, 내부구조도는 건축물현황도를 기준으로 함. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 417-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능로 120-1 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 목록1.은 목록2.의 대지로 사용중임

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경기도 의정부시 의정부동 417-4 · 대 198.6㎡
• 25-01-08 · 경기도 의정부시 가능로 120-1 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 주택 1층 64.74㎡ 2층 67.40㎡ 3층 66.50㎡

주변

학군

• 235m · 배영초등학교 · 초등학교
• 325m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 424m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 의정부중학교 · 중학교
• 515m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 577m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 771m · 가능초등학교 · 초등학교
• 804m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 893m · 다온중학교 · 중학교
• 970m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1184m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1226m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8
• 132m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 166m · 의정부여고.가능역 · 1-7, 360
• 185m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 192m · 경기북부보훈지청 · 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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