의정부지법 2023타경5529-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.10㎡ (16.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 411만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 763 · 55.10㎡ (16.7평)

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역이고 인근에는 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층 1301호로서 (사용승인일 : 2017.09.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내.외로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종 일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(2015-01-12)(접함), 공공택지지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용민로 304, 508동 13층1301호 (낙양동,반도유보라아이비파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.은 주거용아파트임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

행OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 의정부시 용민로 304, 508동 13층1301호 (낙양동,반도유보라아이비파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 96.2351㎡ 2층 440.6723㎡ 3층 440.6723㎡ 4층 440.6723㎡ 5층 440.6723㎡ 6층 440.6723㎡ 7층 440.6723㎡ 8층 440.6723㎡ 9층 440.6723㎡ 10층 440.6723㎡ 11층 440.6723㎡ 12층 440.6723㎡ 13층 440.6723㎡ 14층 440.6723㎡ 15층 440.6723㎡ 16층 440.6723㎡ 17층 440.6723㎡ 18층 440.6723㎡ 19층 440.6723㎡ 20층 440.6723㎡ 21층 440.6723㎡ 22층 440.6723㎡ 23층 440.6723㎡ 24층 440.6723㎡ 25층 440.6723㎡ 26층 440.6723㎡ 27층 440.6723㎡ 28층 440.6723㎡ 29층 440.6723㎡ 30층 440.6723㎡ 철근콘크리트구조 84.9557㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 송양중학교 · 중학교
• 356m · 송양고등학교 · 고등학교
• 523m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 568m · 송민학교
• 733m · 송양초등학교 · 초등학교
• 988m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1263m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1335m · 민락중학교 · 중학교
• 1352m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1407m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1487m · 오동초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 송양중학교.반도유보라아이비파크 · 10-2, 107, 111, 3, 35, 3600
• 223m · BRT.반도유보라아이비파크후문 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 237m · 송양중학교.반도유보라아이비파크 · 10-2, 107, 111, 3, 35, 3600
• 239m · 의정부민락BRT정류소앞 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 350m · 활기체육공원 · 10-2, 1304, G1200, G1300, G1300N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2340만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1854만

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