의정부지법 2023타경7662-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 8555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

300.31㎡ (90.8평)

제시외면적

없음

보증금

855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

고산동 317

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지 또는 완경사의 토지로서, 현황 농경지(기호 5, 6 토지는 우렁이 양식장), 단독주택 부지, 도로 및 임야 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2, 10 : 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장 도로에 접하고 있음. 기호 9 : 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장 도로에 각각 접하고 있음. 기호 3, 5 : 맹지임. 기호 4 : 광대한면 도로에 접하고 있음. 기호 6, 7, 8 : 폭 약 4미터의 콘크리트 포장 도로에 접하고 있음. 기호11 : 지적도상 맹지이나, 현황 폭 약 2-3미터의 비포장 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) : 자연녹지지역(2023-11-28) , 집단취락지구(구성말1지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (3) : 자연녹지지역(2023-11-28), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(고산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (4) : 자연녹지지역(2023-11-28) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(고산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (5) : 자연녹지지역(2023-11-28), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (6) : 자연녹지지역(2023-11-28), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (7) : 자연녹지지역(2023-11-28), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (8) : 자연녹지지역(2023-11-28), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (9) : 자연녹지지역(2023-11-28) , 집단취락지구(구성말1지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (10): 자연녹지지역(2023-11-28) , 집단취락지구(구성말1지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (11): 자연녹지지역(2023-11-28) , 대로2류(폭 30m-35m)(원도와 일치작업(정정))(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(2022-09-07)(도로구역결정(변경))<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-1 주택) : 목조, 블럭보강조 기와위 칼라강판지붕 단층 주택으로서 외벽 :몰탈위 페인팅 내벽 및 천정 : 벽지마감 등, 바닥 ; 장판지 등 깔기 창호 : 하이샤시 창호임. 기호(1-1 창고) : 목조, 블럭조 단층 창고, 헛간, 돈사(현황 창고 등)임. 기호(1-2 주택) : 연와조 양와지붕 칼라강판지붕 단층 주택으로서 외벽 :적벽돌 치장쌓기 내벽 및 천정 : 벽지마감 등, 바닥 ; 장판지 등 깔기 창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 지적개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산로195번길 71-17 · 건물
• 목록 10 · 경기도 의정부시 고산동 248-5 · 토지
• 목록 11 · 경기도 의정부시 고산동 산21-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 248-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 고산동 428-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 고산동 433-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 의정부시 고산동 317 · 토지
• 목록 6 · 경기도 의정부시 고산동 318 · 토지
• 목록 7 · 경기도 의정부시 고산동 318-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 의정부시 고산동 318-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 의정부시 고산동 248-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

현장사진 및 부동

부동산표시목록

공유자

이OO

근저당권자

의OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

홍OO

지상권자

한OOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 의정부시 고산동 317 · 답 694.0㎡ (갑구 순위 5번 이미분 지분 13분의 1)
• 25-05-27 · 경기도 의정부시 고산동 318 · 답 3013.0㎡ (갑구 순위 7번 이미분 지분 13분의 1)
• 25-05-27 · 경기도 의정부시 고산동 318-1 · 도로 66.0㎡ (갑구 순위 5번 이미분 지분 13분의 1)
• 25-05-27 · 경기도 의정부시 고산동 318-2 · 도로 131.0㎡ (갑구 순위 5번 이미분 지분 13분의 1)

주변

학군

• 245m · 훈민중학교 · 중학교
• 329m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 881m · 송민학교
• 893m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1277m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1366m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1372m · 민락중학교 · 중학교
• 1380m · 고산초등학교
• 1475m · 민락초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 구성말 · 1-5
• 210m · 구성말 · 1-5
• 243m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 349m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 414m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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