경매 · 상가
의정부지법 2023타경74211-1 NF
경기도 의정부시 녹양동 353-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 녹양동 353-4
- 감정가
- 11억 275만
- 최저가
- 7억 7193만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 482.53㎡ (146.0평) · 토지 216.70㎡ (65.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 529만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7193만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 482.53㎡ (146.0평)
- 토지면적
- 216.70㎡ (65.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7719만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7263만
- 담당계
- 6계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 482.53㎡ (146.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 녹양동 62-4
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 케OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "녹양힐스테이트 아파트 정문" 북동측 인근에 위치하여 있는 주택 및 근린생활시설로서 동측으로는 의정부종합운동장주경기장이 위치하고, 남측은 법원, 학교, 중소규모의 아파트단지가 소재하고 있으며 본건 주변은 단독주택, 다세대, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 서측 및 북측 대로변에 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 지면 평탄한 사다리 형상의 토지로서 지상에 3층 주택 및 근린생활시설 부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측 및 동남측으로 소로1류 폭 10m-12m 도로에 접하여 있어 차량 출입 용이함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종 일반주거지역), 지구단위계획구역(가능), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-28)(소로1-3)(접합) 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음(임대관계 미상임)
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장 벽돌 및 타일 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 및 일부 벽지도배. 창호 : 알미늄샷시 창틀임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 점포 3(부동산외 2) 2층 및 지하층 : 점포(드림스킨케어) 3층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후면 "건물개황 및 내부구조도"참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본 건물 중 2, 3층 건물의 면적은 공부상 1층과 같은 면적의 건물임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음(임대관계는 미상임)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-14 | sd | 2024.03.15 송달간주 |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.12 송달간주 |
| 24-03-04 | sd | 2024.03.07 도달 |
| 24-02-07 | sd | 2024.02.14 도달 |
| 23-05-10 | sd | 2023.05.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양로62번길 17 · 건물 · 단독주택
- 목록 2 · 경기도 의정부시 녹양동 353-4 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
목록1.은 3층 근린생활시설 및 주택이며, 목록2.는 목록1.의 건물의 대지로 보이나 정확한 면적, 위치 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(드림플러스부동산) | 점포 | 10,000,000 | 2011.02.07.~2012.02.07. | |
| 최○○ | 점포 | 10,000,000 | 2022.05.25.~2024.05.24 | |
| 이○○(꽐라포차) | 점포 | 10,000,000 | 2022.05.11.~2024.05.10 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 케OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(드림플 러스부 동산) | 의정부시 녹 양동 350-4` 25㎡ | 2011.03.02. | 2011.02.07. ~ 2012.02.07. | 10`000`000 · 550`000 | |
| 김○○(드림플 러스부 동산) | 의정부시 녹양 동 350-4` 25 ㎡(1층 일부) | 2011.03.02. | 2011.02.07. ~ 현재까지 | 10`000`000 · 550`000 | 2023.07.04 |
| 이○○(꽐라포 차) | 의정부시 녹 양동 350-4` 50㎡ | 2022.06.09. | 2022.05.11. ~ 2024.05.24. | 10`000`000 · 770`000 | |
| 이○○(꽐라포 차) | 의정부시 녹양 동 350-4` 50 ㎡(1층 일부) | 2022.06.09. | 2022.05.11. ~ 현재까지 | 10`000`000 · 770`000 | 2023.07.04 |
| 최○○ | 의정부시 녹 양동 350-4` 52㎡ | 2022.05.23. | 2022.05.25. ~ 2024.05.10. | 10`000`000 · 880`000 | |
| 최○○ | 의정부시 녹양 동 350-4` 52 ㎡(1층 일부) | 2022.05.23. | 2022.05.25. ~ 현재까지 | 10`000`000 · 880`000 | 2023.07.07 |
매각공고
- 24-01-23 · 경기도 의정부시 녹양로62번길 17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 127.44㎡ 2층 119.40㎡ 3층 108.25㎡(벽돌조 슬래브지붕) 지하실 127.44㎡ (내역:1층중 71.50㎡2층중 27.99㎡ 지하실중 83.25㎡는 근린 생활시설 1층중 55.94㎡ 2층중 91.41㎡ 3층 전부는 주택)
- 24-01-23 · 경기도 의정부시 녹양동 353-4 · 대 216.7㎡
주변
학군
- 257m · 광동고등학교 · 고등학교
- 363m · 의정부고등학교 · 고등학교
- 695m · 버들개초등학교 · 초등학교
- 765m · 녹양초등학교 · 초등학교
- 789m · 녹양중학교 · 중학교
- 932m · 의정부여자중학교 · 중학교
- 1005m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
- 1044m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
- 1095m · 의정부중학교 · 중학교
- 1190m · 가능초등학교 · 초등학교
- 1296m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
- 1316m · 경민고등학교 · 고등학교
버스
- 94m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8
- 113m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8
- 198m · 텃밭식자재마트.구성화마트 · 5
- 205m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
- 255m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
- 336건 모두 보기