의정부지법 2023타경77135-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4967만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.11㎡ (6.7평)

토지면적

30.89㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

496만 (최저가의 10%)

청구금액

6419만

담당계

6계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비우로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.11㎡ (6.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

녹양동 85-13 · 제2종일반주거지역

호

단층, 지하실, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 의정부시 녹양동 소재 "녹양주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구, 다세대, 근린생활시설 등으로 형성된 일반적인 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 대로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형에 유사한 부정형 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하여 있어 인접도로 상태 무난함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종 일반주거지역), 지구단위계획구역(가능), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(소로3-가능택지 -5)(접합), 상대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부 광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 기호 ㉠ 및 기호 ㉡ 이 소재함. (기호 ㉢ 및 기호 ㉣은 부합물임)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 세멘기와(함석)지붕으로 < 사용승인일 :1981.12.29 > 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 화강석 붙임. 내벽 : 벽지, 합판, 일부 타일 마감 등. 창호 : 칼라알미늄샷시 창틀임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.(상세 내역은 후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스난방, 기본적인 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황 및 내부구조도" 기호 ㉢ 및 기호 ㉣ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항 전부증명서상 세멘블록조 슬래브지붕 단층 부속사 0.99㎡는 현황 멸실되어 존재하지 않음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 85-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 비우로 78-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

- 목록1.은 공부상 지목은 대지로서 목록2.의 대지로 사용되고 있으며, 목록2. 부동산은 주택으로 사용되여 지는 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

이O

공유자

정OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

김OO

임차인

황OO

점유자

이O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 경기도 의정부시 녹양동 85-13 · 대 139㎡ (갑구 순위번호 8번 정규삼 9분의 2 정규삼 지분 전부)
• 24-02-27 · 경기도 의정부시 비우로 78-12 · 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 71.57㎡ 지하실 26.94㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층부속사 0.99㎡ (갑구 순위번호 8번 정규삼 9분의 2 정규삼 지분 전부)

주변

학군

• 294m · 광동고등학교 · 고등학교
• 564m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 599m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 699m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 818m · 녹양중학교 · 중학교
• 991m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1041m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1170m · 의정부중학교 · 중학교
• 1322m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1423m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 1494m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 텃밭식자재마트.구성화마트 · 5
• 97m · 동원아파트입구 · 5
• 146m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 158m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 261m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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