의정부지법 2023타경79414-1 신원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

502만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로105번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신원아파트 · 상가

대지권

호원동 105

호

3층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(회룡역/의정부경전철,1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층 건내 제1층 제103호로서, 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

편의점(emart 24)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 생활편의시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대 보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 기호(3): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "편의점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 4면의 경계벽 중 1면을 철거하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(회룡역 의정부경전철,1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층 건내 제1층 제103호로서, 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

편의점(emart 24)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 생활편의시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

제반 차량 출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대 보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 기호(3): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "편의점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 4면의 경계벽 중 1면을 철거하여 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 회룡로105번길 39, 상가동 1층 103호 (호원동,신원아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본 건 부동산은 호원동 신원아파트 상가동 1층에 위치한 점포

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

신OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 경기도 의정부시 회룡로105번길 39, 상가동 1층 103호 (호원동,신원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편의시설 지층 243.54㎡ 1층 217.80㎡ 2층 226.80㎡ 3층 226.80㎡ 철근콘크리트조 27.00㎡

주변

학군

• 306m · 호동초등학교 · 초등학교
• 738m · 호원초등학교 · 초등학교
• 791m · 상우고등학교 · 고등학교
• 856m · 발곡중학교 · 중학교
• 862m · 경의초등학교 · 초등학교
• 952m · 동암초등학교 · 초등학교
• 959m · 호원중학교 · 중학교
• 1072m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1264m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1345m · 동암중학교 · 중학교
• 1401m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1419m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 153m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생05
• 170m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생06
• 215m · 한신아파트 · 133
• 227m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06
• 270m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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