의정부지법 2023타경80599-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 8476만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

352.56㎡ (106.6평)

토지면적

352.56㎡ (106.6평)

제시외면적

없음

보증금

4847만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 753만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가능동 1049 · 352.56㎡ (106.6평)

호

지1층비101호,지1층비102호,지1층비103호

당사자

채권자

광OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

임OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층 근린생활시설 중 제비101호, 제비102호, 제비103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-01)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 구분건물은 제지1층 전체호(제비101호, 제비102호, 제비103호)에 대한 감정평가 건이며, 현장조사시 벽체(샌드위치판넬로 목측됨)로 구분된 각 호별 사용(점유)면적이 공부상(건축물현황도 등) 각 호별 전유면적과 상이한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층 근린생활시설 중 제비101호, 제비102호, 제비103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-01)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 구분건물은 제지1층 전체호(제비101호, 제비102호, 제비103호)에 대한 감정평가 건이며, 현장조사시 벽체(샌드위치판넬로 목측됨)로 구분된 각 호별 사용(점유)면적이 공부상(건축물현황도 등) 각 호별 전유면적과 상이한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 지1층비101호 (가능동,스타파크빌근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 3 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 지1층비103호 (가능동,스타파크빌근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

(가)기호1.부동산 -공부상 근린생활시설, 현황상 근린생활시설로 일반적으로는 1층, 지하층은 주차장으로 사용하고 있으나, 공부상은 지1층으로 표시되고 있으며, 주식회사 C&T그룹 상호의 재건축주택조합 업무 사무실로 사용하고 있으며, 사무실 내부에는 일정한 집기가 갖추어져 있었으며 현장방문시 직원 3명이 있었음. 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재되지 않은 이유에 대하여 물은 즉 직원(여) 말에 의하면 임차보증금이 소액이라 신고하지 않았다고 말함 (나

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

박OO

기타

임OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

임OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

의OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

하OO

채권자

광OOO OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 지1층비102호 (가능동,스타파크빌근린생활시설) · 2 (갑구 순위번호 2번 5472분의2746 임순옥 지분 전부, 갑구 순위번호 2번 5472분의2726 이광재 지분 전부)
• 25-04-22 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 지1층비103호 (가능동,스타파크빌근린생활시설) · 3 (갑구 순위번호 2번 5472분의2746 임순옥 지분 전부, 갑구 순위번호 2번 5472분의2726 이광재 지분 전부)

주변

학군

• 479m · 경민대학교 · 대학교
• 628m · 경민 대학
• 655m · 경민중학교 · 중학교
• 682m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 695m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 719m · 경민여자중학교 · 중학교
• 722m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 751m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1382m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1426m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 203m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 406m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001
• 409m · 경민광장교차로(미정차) · G2001
• 455m · 부대 · 23, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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