의정부지법 2023타경80834-5 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.54㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 708만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 49.54㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

8-9

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 공동주택, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하고, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익 시설 및 공공시설이 소재하는 바 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 201호 외 9개 호수로서 (건물사용승인일 : 2020.05.14) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택 및 주거용 오피스텔로(기호 1-6 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2 발코니, 현관 등, 기호 7,8 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등, 기호 9,10 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 옥내소화전, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 및 주거용 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역 소소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2727만 ~ 1억 5573만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 의정부시 가능로 8-9, 나동 5층 501호 (가능동,해원리치)

감정가

2억 3700만

최저가

1억 1613만 (49%)

건물면적

49.54㎡ (15.0평)

기일

24-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음