의정부지법 2023타경81592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 76억 987만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4160.00㎡ (1258.4평)

제시외면적

없음

보증금

7억 6098만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

용현동 415-8 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

석OO

채무자

토O OOOO

소유자

토O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아 파트단지, 임야, 전 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 동측에 의정부경전철(탑석역)이 소재하고, 인근에 버스정류 장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1),(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 부지공사중임, 일련번호(2),(4),(8),(9) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시계획시설 도로임, 일련번호(5) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지공사중임, 일련번호(6) : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 부지공사중임, 일련번호(7),(11),(12) : 임야로 부지공사중임, 일련번호(10) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 부지공사중임, 일련번호(13) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(4),(5) : 동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(8),(9) : 지적도상 맹지이나, 도시계획시설 도로로서, 부지공사중임, 일련번호(3),(6),(10) : 지적도상 맹지임, 일련번호(7),(11),(12) : 북서측으로 폭 약 34M의 포장도로와 접함, 일련번호(13) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-만 가23)(접합), 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-08-06) (위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2),(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-만 가23), 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-08-06)(위탁 지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호(5),(6) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-만 가23)(접합), 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-08-06) (위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)), 일련번호(7) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(만가대), 경관녹지(경관녹지) , 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(위탁지역16M)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(중점경관관리구역(시민로-송산로)), 일련번호(8),(9) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-만 가23)(접합), 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-08-06) (위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 일련번호(10),(13) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(2018-08-06)(위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호(11),(12) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(만가대), 대로1류(폭 35m-40m), 상대보호구역(솔뫼초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리 구역(시민로-송산로))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 석재 및 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감 정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 제시목록 및 공부상 지목이 "전", "임야"이나, 의정부시청에 확인결과 개발행위 허가 및 건축허가(용현동 416-1, 415-8, 415-23번지-근린생활시설 3,729.51㎡, 용현동 416- 3번지-근린생활시설 2,322.73㎡, 용현동 416-11번지-근린생활시설 697.55㎡)를 득하고, 형 질변경중인 토지로 현재 상태를 기준으로 감정평가하였음, -본건은 기준시점 현재 후첨 "사진용지"와 같이 유치권자가 유치권 행사중으로, 컨테이너 와 휀스 등으로 인하여 진입로가 막혀있어 현장 출입이 불가한 상태이니 경매진행시 참고하 시기 바람, -본건중 일련번호 (2),(4),(7),(8),(9),(11),(12)토지는 도시계획시설 도로 및 경관녹지에 저촉되어 사용·수익상 불리한 정도를 개별요인에 반영하여 감정평가하였음, -본건중 일련번호(13)토지는 인접토지와 경계구분이 불분명한 바 지적측량이 요망되니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 415-8 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 의정부시 용현동 416-11 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 의정부시 용현동 416-4 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 의정부시 용현동 416-6 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 의정부시 용현동 416-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 의정부시 용현동 415-22 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 의정부시 용현동 415-23 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 의정부시 용현동 415-25 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 의정부시 용현동 416-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 의정부시 용현동 416-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 의정부시 용현동 416-5 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 의정부시 용현동 416-7 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 의정부시 용현동 416-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

(가)본 건 토지는 의정부시 용현동 용현주공아파트.구306보충대 버스정류장 부근에 위치하며, 공사명 `만가대지구 근린생활시설 부지조성공사` 터파기 공사 진행 중 2023.9. 공사가 중단된 상태로, 시공사 `서영종합건설 주식회사`가 유치권 행사 중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

온OO

교부권자

의OOO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

엘OOO OOOO

유치권자

서OOOOO OOOO

점유자

서OOOOO OOOO

지상권자

의OOOOOOOO

채권자

석OO

채무자겸소유자

토O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 415-8 · 전 1㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-11 · 임야 443㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-4 · 임야 34㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-6 · 임야 184㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-8 · 임야 1㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 415-22 · 전 81㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 415-23 · 전 1㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 415-25 · 전 28㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-1 · 임야 1493㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-3 · 임야 949㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-5 · 임야 482㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-7 · 임야 68㎡
• 24-07-10 · 경기도 의정부시 용현동 416-9 · 임야 395㎡

주변

학군

• 223m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 363m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 638m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 930m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1046m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부용중학교 · 중학교
• 1183m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1200m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1363m · 충의중학교 · 중학교
• 1450m · 오동초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 92m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 169m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 326m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 336m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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