의정부지법 2023타경82045-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.69㎡ (18.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙양동 760 · 60.69㎡ (18.4평)

호

26층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동에 소재하는 "송양고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 택지개발지구 내 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물 내 제20층 제2002호로서(사용승인일:2017.08.02) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감. 창호 : 하이샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 북동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역(민락고), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소유권의 목적이 되는 대지권의 표기가 등기사항전부증명서상 60.6911㎡이나 토지대장 대지권 등록부상은 60.6338㎡로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동에 소재하는 "송양고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 택지개발지구 내 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물 내 제20층 제2002호로서(사용승인일:2017.08.02) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감. 창호 : 하이샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 북동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역(민락고), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소유권의 목적이 되는 대지권의 표기가 등기사항전부증명서상 60.6911㎡이나 토지대장 대지권 등록부상은 60.6338㎡로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 송양로 16, 601동 20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.은 주거용아파트임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 송양로 16, 601동 20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 477.0884㎡ 2층 446.2884㎡ 3층 446.2884㎡ 4층 446.2884㎡ 5층 446.2884㎡ 6층 446.2884㎡ 7층 446.2884㎡ 8층 446.2884㎡ 9층 446.2884㎡ 10층 446.2884㎡ 11층 446.2884㎡ 12층 446.2884㎡ 13층 446.2884㎡ 14층 446.2884㎡ 15층 446.2884㎡ 16층 446.2884㎡ 17층 446.2884㎡ 18층 446.2884㎡ 19층 446.2884㎡ 20층 446.2884㎡ 21층 446.2884㎡ 22층 446.2884㎡ 23층 446.2884㎡ 24층 446.2884㎡ 25층 446.2884㎡ 26층 446.2884㎡ 철근콘크리트구조 84.9788㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 송양고등학교 · 고등학교
• 313m · 송양중학교 · 중학교
• 386m · 송양초등학교 · 초등학교
• 708m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 778m · 송민학교
• 906m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 송양고등학교.호반베르디움2차아파트앞 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 1205, 23, 3, 35, 3600
• 61m · 송양고.민락노블랜드후문 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 1205, 23, 3, 35, 3600, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)
• 214m · 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35, 3600
• 225m · 양지마을10단지.민락동성당 · 1-8, 1-9, 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주
• 244m · 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35, 3600, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017. 12. 7. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2550만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2061만

소유자 잔여

6726만

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