의정부지법 2023타경82984-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.16㎡ (2.2평)

토지면적

7.16㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1932만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 아파트

대지권

의정부동 127-5 · 7.16㎡ (2.2평)

호

16층1605호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 1호선 "의정부역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 내 지상 16층에 소재함. (사용승인 : 2017.12.01) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등, 창호 : PVC 창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "아파트"로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 기계식(EV) 주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문 또는 목측되나, 폐문부재 등으로 각 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6786만 ~ 1억 9912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 의정부시 태평로 13, 16층1605호 (의정부동,디에스더웰가)

감정가

2억 2000만

최저가

1억 5400만 (70%)

대지권면적

7.16㎡ (2.2평)

기일

25-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음