의정부지법 2023타경85358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 960만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.00㎡ (26.6평)

토지면적

20019.00㎡ (6055.7평)

제시외면적

88.00

보증금

1억 96만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7104만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 88.00㎡ (26.6평) · 전

대지권

갈말읍 326 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 "철원군청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 공동주택과 주거나지 등으로 이루어진 미성숙 주택지대로서 농경지 등과 혼재되어 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 또는 전기타(주거용 등)로 이용중임. ·기호(2-8,10) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임. ·기호(9,11) : 인첩필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타(창고부지 등)로 이용중임. ·기호(12,15) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. ·기호(14) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 송전탑 부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일련의 토지 북서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접하며, 내부 개별 필지들은 인접필지를 통하여 진출입을 하고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1,2,3,4,6,12,15) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임 ·기호(5,7,8) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임 ·기호(9,11) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23), 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임 ·기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23), 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임 ·기호(14) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, <추가기재> 해당지번중 87㎡ 전원개발구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조,제11조에 의거 전력, 통신, 가스 등 공공으ㅟ 이익 및 인전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물㉠-㉢, 기호(10) 지상에 제시외건물㉣, 기호(12) 지상에 제시외건물㉤,㉥이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(14) 토지는 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "송전탑부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13)건물은 철파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1998.01.12) 외벽 및 내벽은 없으며, 바닥은 세멘콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 창고 용도로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉤,㉥이 기호(13)건물 내부에 위치함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도는 "동물관련시설(유우사)"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-2 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-4 · 토지 · 전
• 목록 12 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-6 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 명성로92번길 56 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-9 · 토지 · 과수원
• 목록 15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-6 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-17 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-18 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-19 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-20 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 757 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

손OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

철OO

임차인

김OO

임차인

현OO

지상권자

의OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326 · 전 2100㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-2 · 전 3083㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-4 · 전 219㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-6 · 대 922㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-9 · 과수원 151㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 759-19 · 대 148㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-6 · 전 407㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-7 · 전 149㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-8 · 전 226㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-17 · 전 523㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-18 · 전 4000㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-19 · 전 4000㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 326-20 · 전 3413㎡
• 25-02-26 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 757 · 전 678㎡

주변

학군

• 970m · 신철원초등학교 · 초등학교
• 1045m · 신철원중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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