경매 · 아파트
의정부지법 2023타경85754-1 NF
경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 2층209호 (호원동,호원3차우성아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 2층209호 (호원동,호원3차우성아파트)
- 감정가
- 4억 2100만
- 최저가
- 2억 9470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평) · 토지 34.07㎡ (10.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.07㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 34.07㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2947만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로322번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 322 · 34.07㎡ (10.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO) 외 1
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익 시설, 공공시설이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철역인 "회룡역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구 조 : 철근콘크리트조 스라브지?? 20층 중 2층 209호로서 (사용승인일 : 1993.08.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 거실, 창고, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 도시가스설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 5필 일단지의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 3번 국도인 평화로에 접하며, 남측으로 폭 약 8미터의 2차선 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1(호원동 37-1) : 자연녹지지역(2023-10-18), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 하천, 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, 하천구역 (지방하천), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (중랑천-백석천)). 기호 2(호원동 38) : 자연녹지지역(2023-10-18), 하천, 상대보호구역(열매유치원), 과밀 억제권역, 하천구역(지방하천), 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(중랑천-백석천)). 기호 3(호원동 430) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(열매유치원), 절대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점 경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 기호 4(호원동 430-1) :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (중점경관관리구역(2017-12-22) 중점경관관리구역(평화로)). 기호 5(호원동 430-2) :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(열매유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (중점경관관리구역(2017-12-22) 중점경관관리구역(중랑천-백석천)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1,2 토지의 귀 제시목록상의 지목은 "전"이나, 토지대장 상 "전"으로 등재되어 있으며, 기호 1의 귀 제시목록상의 면적은 316㎡이나, 2007.09.06일 분할 되어 면적이 250㎡로 등대되어 있음.(토지이용계획확인서 상에도 지목 및 면적이 등재되어 있음).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 24-01-09 | sd | 2024.01.10 도달 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.18 폐문부재 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 2층209호 (호원동,호원3차우성아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주
경기도 의정부시 호원동 430 301동 2층209호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 근저당권부질권자
- 원OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 2층209호 (호원동,호원3차우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층아파트 1층 983.48㎡ 2층 983.48㎡ 3층 983.48㎡ 4층 966.58㎡ 5층 966.58㎡ 6층 966.58㎡ 7층 966.58㎡ 8층 966.58㎡ 9층 966.58㎡ 10층 966.58㎡ 11층 966.58㎡ 12층 966.58㎡ 13층 966.58㎡ 14층 966.58㎡ 15층 966.58㎡ 16층 966.58㎡ 17층 966.58㎡ 18층 966.58㎡ 19층 966.58㎡ 20층 966.58㎡ 지층 1100.05㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 473m · 동암초등학교 · 초등학교
- 483m · 호원중학교 · 중학교
- 677m · 호원초등학교 · 초등학교
- 750m · 발곡중학교 · 중학교
- 855m · 동암중학교 · 중학교
- 862m · 회룡초등학교 · 초등학교
- 937m · 회룡중학교 · 중학교
- 975m · 호동초등학교 · 초등학교
- 1006m · 장암초등학교 · 초등학교
- 1291m · 경의초등학교 · 초등학교
- 1301m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 1421m · 상우고등학교 · 고등학교
버스
- 140m · 회룡역 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생06
- 193m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
- 240m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
- 416m · 한승미메이드아파트(마을) · 학생05
- 416m · 호원중앙감리교회 · 118, 5, 학생04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-25, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-25 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-26 | 소유권보존 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-06-07 | 가압류 | 신도지이할부금융주식회사 | 1026만 | 말소 |
| 갑1-1 | 01-12-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-12-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-10-28 | 가압류 | 비아농업협동조합 | 2303만 | 말소 |
| 갑5 | 10-11-03 | 임의경매개시결정 | 비아농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-05-20 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-05-20 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 17-09-25 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-09-25 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 17-11-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-11-23 | 가압류 | 김○○ | 2억 7215만 | 말소 |
| 갑10 | 19-03-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-04-24 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-18 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-02 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 723만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-12-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사투게더앱스 | — | 소멸 |
| 을27-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 94-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사동아상호신용금고 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 00-01-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-12-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 01-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 02-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1950만 | 말소 |
| 을7 | 03-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 04-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 840만 | 말소 |
| 을9 | 05-11-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-11-11 | 근저당권설정 | 엘지화재해상보험주식회사 | 1억 530만 | 말소 |
| 을11 | 07-05-22 | 근저당권설정 | 한국상호저축은행주식회사 | 2억 580만 | 말소 |
| 을12 | 07-05-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-05-19 | 근저당권설정 | 한국상호저축은행주식회사 | 5600만 | 말소 |
| 을14 | 09-05-15 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 2억 4600만 | 말소 |
| 을15 | 09-05-18 | 11번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 11-05-20 | 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 13-04-11 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 790만 | 말소기준 |
| 을20 | 17-11-15 | 근저당권설정 | 정○○ | 5200만 | 말소 |
| 을21 | 19-05-02 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 4500만 | 말소 |
| 을19-1 | 19-10-30 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-2 | 19-10-30 | 19번근저당권변경 | 2억 120만 | 소멸 | |
| 을23 | 20-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 7050만 | 말소 |
| 을23-1 | 20-08-24 | 23번근저당권부채권 질권설정 | 7050만 | 말소 | |
| 을24 | 20-08-26 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23-2 | 20-08-31 | 23번근저당권부채권 근질권설정 | 7050만 | 말소 | |
| 을25 | 20-08-31 | 23-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 21-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 7500만 | 말소 |
| 을26-1 | 21-08-31 | 26번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을27 | 21-08-31 | 전세권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트대 부 | 500만 | 말소 |
| 을19-3 | 22-02-18 | 19번근저당권변경 | 1억 9330만 | 소멸 | |
| 을28 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 2억 8600만 | 소멸 |
| 을29 | 22-02-28 | 26-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 22-02-28 | 23-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을31 | 22-02-28 | 23번근저당권설정, 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 22-02-28 | 27번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28-1 | 22-03-04 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2000만 | 말소 | |
| 을33 | 24-01-12 | 28-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-2 | 24-02-13 | 28번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을28-3 | 24-03-27 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-4 | 24-03-27 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 2억 8600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9470만
- 매각비용
- 442만
- 배당 가능액
- 2억 9027만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
- 336건 모두 보기