의정부지법 2023타경85778-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

토지면적

29.09㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8183만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

전좌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 다세대주택

대지권

45-21 · 29.09㎡ (8.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡중학교역" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건과 주위환경은 무난 함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 제 차량의 진입 가능하며, 버스정류장 및 지하철 1호선역인 "망월사역"이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 204호로서 (건물사용승인일 : 2019.06.04) 외벽 : 치장벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택(방1, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중임.(집합건축불대장상 건축물 현황도를 기준하여 이용상태를 표기함).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 도시형 생활주백 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 정비구역(안말2지구), 과밀억제 권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 정비구역(안말2지구), 과밀억제 권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2536만 ~ 1억 6122만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 의정부시 전좌로 45, 102동 2층204호 (호원동,에이치에스골든뷰)

감정가

1억 6800만

최저가

1억 1760만 (70%)

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

기일

25-07-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음