와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2024타경385-1 성원아파트

경기도 의정부시 시민로 333, 105동 4층401호 (신곡동,성원아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3090만728만/평· 감정가 1억 8700만 (70%)

담당계4계031-828-0326 (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2024타경385-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3090만감정가 대비 70%
감정가
1억 8700만
최저 평당가
728만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3090만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4268만 ~ 1억 6925만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.44㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
1309만 (최저가의 10%)
청구금액
8966만
도로명주소
시민로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 성원아파트 · 59.44㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
신곡동 333
호
17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "동국사대부속 영석고등학교" 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 대단위아파트단지, 학교, 임야 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층 건내 4층 401호로서 (사용승인일 : 1993.10.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 제반차량의 출입이 양호한 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역(시민로-송산로))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-05sd2024.12.06 송달간주
24-11-26sd2024.11.29 도달
24-11-01sd2024.11.04 도달
24-02-15sd2024.02.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 의정부시 시민로 333, 105동 4층401호 (신곡동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.은 주거용아파트임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOOOOO (O)(OOOOOOOOO(O))

가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO(O))

가압류권자 케OOOOOOOOO

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 의OOO(OOOOOO OOO)

근저당권자 주OOOOOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO (O)(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO(O)

배당요구권자 케OOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-17 · 경기도 의정부시 시민로 333, 105동 4층401호 (신곡동,성원아파트) · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층아파트 지하층 653.27㎡ 1층 771.81㎡ 2층 767.13㎡ 3층 760.19㎡ 4층 760.19㎡ 5층 760.19㎡ 6층 760.19㎡ 7층 790.19㎡ 8층 760.19㎡ 9층 760.19㎡ 10층 760.19㎡ 11층 760.19㎡ 12층 760.19㎡ 13층 760.19㎡ 14층 760.19㎡ 15층 760.19㎡ 16층 760.19㎡ 17층 760.19㎡ 철근콘크리트벽식조 59.44㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 209m동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교고등학교
  • 1009m발곡고등학교고등학교
  • 1036m솔뫼초등학교초등학교
  • 1059m의정부초등학교초등학교
  • 1078m새말초등학교초등학교
  • 1170m신곡초등학교초등학교
  • 1176m솔뫼중학교중학교
  • 1230m신곡중학교중학교
  • 1232m발곡초등학교초등학교
  • 1385m용현초등학교초등학교
  • 1432m동오초등학교초등학교
  • 1490m신동초등학교초등학교

버스

  • 109m신곡현대아파트1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
  • 119m신곡현대아파트1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
  • 269m동국대사범부속영석고등학교1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
  • 324m신곡고가56
  • 333me편한세상신곡파크비스타1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4268만 ~ 1억 6925만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 의정부시 시민로 333, 105동 4층401호 (신곡동,성원아파트)
감정가
1억 8700만
최저가
1억 3090만 (70%)
건물면적
59.44㎡ (18.0평)
기일
24-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4268만 ~ 1억 6925만중간 추정: 1억 5511만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3090만 × 109~129% = 1억 4268만 ~ 1억 6925만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›의정부시›2024년

경기도 의정부시 진행 물건