의정부지법 2024타경842-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4901만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.90㎡ (14.5평)

건물면적

121.18㎡ (36.7평)

토지면적

47.90㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

4980만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 129만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로63번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 121.18㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

의정부동 720 · 47.90㎡ (14.5평)

호

2층, 지하2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건내 제지하1층 제203호 및 제204호로서, (사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 스터디카페(독서실)로 이용중임.(본건 관련 지하1층 201호-204호 전체가 스터디카페로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 관련 토지는 부정형으로서, 동향 내지 북동향의 경사지에 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측 정문과 북서측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-11호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고), 절대보호구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건내 제지하1층 제203호 및 제204호로서, (사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 공히 스터디카페(독서실)로 이용중임.(본건 관련 지하1층 201호-204호 전체가 스터디카페로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 관련 토지는 부정형으로서, 동향 내지 북동향의 경사지에 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측 정문과 북서측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원 1), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-11호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고), 절대보호구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층204호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 위 부동산들은 전경도1. 사진과 같이 건물 2층에 소재하고 있으며, 임차인 박혜연의 전화 진술에 의하면 2층 전체(201

경기도 의정부시 의정부동 720 223동 지하1층203호

경기도 의정부시 의정부동 720 223동 지하1층204호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

소유자

임OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

박OO

임차인

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 근린생활시설 지2층 325.021㎡ 지1층 370.7968㎡ 철근콘크리트구조 60.588㎡
• 26-04-21 · 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층204호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 근린생활시설 지2층 325.021㎡ 지1층 370.7968㎡ 철근콘크리트구조 60.588㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 상우고등학교 · 고등학교
• 627m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 다온중학교 · 중학교
• 1100m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1153m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1368m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 215m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 222m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 232m · 의정부예술의전당(마을) · 학생05
• 246m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4901만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4528만

소유자 잔여

1억 9738만

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