의정부지법 2024타경2701-1 드림팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.66㎡ (8.4평)

건물면적

57.29㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

649만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

드림팰리스 · 57.29㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

호원동 414-2 · 27.66㎡ (8.4평)

호

10층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 수도권1호선 및 의정부경전철 "회룡역"이 직선거리 약 300미터 내외에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2021.07.01.) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 탐문됨. 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 설비 등의 정상작동 여부는 불분명한 바 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8M- 10M)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로 395(호원동), 102동 3층301호 (호원동,드림팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시 기재

경기도 의정부시 호원동 414-2 102동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOO OOOOO)

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 의정부시 평화로 395(호원동), 102동 3층301호 (호원동,드림팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 1종근린생활시설 및 오피스텔 및 도시형생활주택-연립주택 1층 184.88㎡ 1층 15.23㎡ 2층 194.85㎡ 3층 194.85㎡ 4층 194.85㎡ 5층 194.85㎡ 6층 171.97㎡ 7층 171.97㎡ 8층 171.97㎡ 9층 171.97㎡ 10층 171.97㎡ 옥탑1층 26.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 호동초등학교 · 초등학교
• 610m · 발곡중학교 · 중학교
• 728m · 동암초등학교 · 초등학교
• 783m · 경의초등학교 · 초등학교
• 845m · 호원초등학교 · 초등학교
• 908m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 940m · 호원중학교 · 중학교
• 1016m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1027m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1111m · 동암중학교 · 중학교
• 1349m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1354m · 발곡초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 호원2동주민센터입구 · 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 119m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 151m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 187m · 호원중앙감리교회 · 118, 5, 학생04
• 223m · 호원중앙감리교회 · 118, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-05, 케이비캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-05 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

소유자 잔여

2477만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다