의정부지법 2024타경3193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 4236만 (48%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4569.02㎡ (1382.1평)

토지면적

9969.50㎡ (3015.8평)

제시외면적

381.92

보증금

1억 2423만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4643만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 4569.02㎡ (1382.1평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

철원읍 256-16 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

철OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

이OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 소재 "백마고지역" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 육계사, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 일부는 전으로 이용중임. 기호 2 토지 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 육계사 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 토지 공히 동남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 공히 지목은 "답"이나 "육계사"부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3 - 14 건물 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 내·외벽은 판넬 등 마감 바닥은 콘크리트 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3 - 14 계사 등으로 이용중이며, 후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급수시설과 급이시설, 전기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 소재 "백마고지역" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 육계사, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 일부는 전으로 이용중임. 기호 2 토지 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 육계사 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 토지 공히 동남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공히 지목은 "답"이나 "육계사"부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 - 14 건물 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 내·외벽은 판넬 등 마감 바닥은 콘크리트 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 - 14 계사 등으로 이용중이며, 후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급수시설과 급이시설, 전기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-20 · 토지 · 답
• 목록 10 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주10동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
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• 목록 14 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주12동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 · 토지 · 답
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 건물 · 동물및식물관련시설
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• 목록 9 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 토지 일부는 주택 및 주택 관련 부지로 사용되고 있고, 나머지 토지는 농지인 밭 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 목록 3. 내지 목록 14. 동,식물관련시설 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 일반철

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-20 · 2569.5㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 · 7400㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주1동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주2동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주3동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주4동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주5동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주6동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주7동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주8동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주9동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주10동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주11동호

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주12동호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

철OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

소유자

이OOOOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

철OO

지상권자

철OOOOOOO

채권자

철OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-20 · 답 2569.5㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주8동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 346.8㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주9동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 351.05㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주10동호 · 주10동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 351.05㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주11동호 · 주11동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 346.8㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 주12동호 · 주12동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 351.05㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 · 답 7400㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주1동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 351.05㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주2동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 351.05㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주3동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 351.05㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주4동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 346.8㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주5동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 346.8㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주6동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 346.8㎡
• 26-03-26 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이로 96-6 · 주7동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 1층 346.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-03, 철원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 철원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 4236만

매각비용

1863만

배당 가능액

12억 2372만

소유자 잔여

9억 9907만

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