의정부지법 2024타경3896-1 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5127만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로466번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서해아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 353-43

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 『발곡초등학교』 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건 중 제4층 제406호로써, 외벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현관, 침실3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 남동측으로 그 상태가 양호한 폭12m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 동일로466번길 3, 108동 4층406호 (신곡동,서해아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.은 주거용아파트임.

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 경기도 의정부시 동일로466번길 3, 108동 4층406호 (신곡동,서해아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 지층 585.54㎡ 1층 608.70㎡ 2층 608.70㎡ 3층 608.70㎡ 4층 597.78㎡ 5층 597.78㎡ 5층 597.78㎡ 6층 597.78㎡ 7층 597.78㎡ 8층 597.78㎡ 9층 597.78㎡ 10층 597.78㎡ 11층 597.78㎡ 12층 597.78㎡ 13층 597.78㎡ 14층 597.78㎡ 15층 597.78㎡ 16층 597.78㎡ 17층 597.78㎡ 18층 597.78㎡ 19층 597.78㎡ 20층 597.78㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 370m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 411m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 585m · 장암초등학교 · 초등학교
• 666m · 발곡중학교 · 중학교
• 691m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 876m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1043m · 동암중학교 · 중학교
• 1065m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1098m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1308m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 126m · 서해아파트 · 107, 1154, 118, 72-1
• 141m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 191m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 234m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 270m · 신곡1동우체국 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다