의정부지법 2024타경4356-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2378만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.44㎡ (115.7평)

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

없음

보증금

7237만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4458만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

송산로1161번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 382.44㎡ (115.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용현동 157-17 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "만가대마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 필지 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 제한보호구역(위탁지역 8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2023.03.22.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 인조대리석 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 도시가스 설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 확인은 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문, 비협조 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행 시 필히 재확인 바랍니다. 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 용현동 157-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

부동산표시 기재

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

의OOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

승OO

임차인

이OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 17.4㎡ 2층 121.68㎡ 3층 121.68㎡ 4층 121.68㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동) · 258㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동) · 258㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 629m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 1254m · 부용중학교 · 중학교
• 1283m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1375m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1428m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1445m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1457m · 발곡고등학교 · 고등학교

버스

• 381m · 만가대사거리 · 1-9, 10-1, 10-3, 111, 의정부01
• 430m · 만가대사거리 · 1-9, 10-1, 10-3, 111, 의정부01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2378만

매각비용

1085만

배당 가능액

7억 1292만

소유자 잔여

7억 568만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다