의정부지법 2024타경4363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

금학로187번길

건물 · 대지권

건물

59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동송읍 838-8

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

동OOOOO OOOO

소유자

동OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 "동송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내, 5층 시-501호로서, (사용승인일: 1997.09.06) 외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창 호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2/주방/거실/욕실 등)로 이용중임.(탐문조사)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.(탐문조사)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-08-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ■ 본건은‘등기사항전부증명서-집합건물’상 대지권이 등재되어 있지 아니하며, ‘등기사항전부증명서-토지’ 상 본건 건물 소유자인‘동곡건설산업주식회사’명의의 지분이 등재되어 있지 아니한 것으로 조사되었음. 이러한 사항을 감안할 때 본건‘시-501호’는 대지권이 등재되어 있지 아니한 것으로 보여지나 정확한 권리관계는 별도의 확인이 필요한 것으로 판단됨. 금번 평가는 대지권을 제외한 건물 부분만의 평가로, 적정 대지지분이 포함된 것을 상정한 토지·건물 전체의 비준가격으로 산정한 후, ‘집합건물 구분평가시 토지·건물 배분비율에 관한 지침’에 근거한 배분비율표 등을 참고하여 토지에 해당되는 가격 부분을 제외한 건물 부분 가격만을 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 금학로187번길 16-20, 시-501호 (금학아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 시-501호 · 철근콘크리트조 59.805㎡

부동산표시목록

가압류권자

망 OOOO OOO OOO

가압류권자

이OO

가압류권자

황OO

가처분권자

이OO

가처분권자

한OO

교부권자

수OOOO

교부권자

철OO

배당요구권자

유OO

압류권자

수OOOO

압류권자

철OO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 금학로187번길 16-20, 시-501호 (금학아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 1012.66㎡ 2층 1012.66㎡ 3층 1012.66㎡ 4층 1012.66㎡ 5층 1012.66㎡ 지층 1361.38㎡ 철근콘크리트조 59.805㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 동송초등학교 · 초등학교
• 580m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 철원여자중학교 · 중학교
• 719m · 철원중고등학교
• 825m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 844m · 철원고등학교 · 고등학교
• 851m · 테니스장
• 887m · 철원중학교 · 중학교

버스

• 333m · 이평8리(동송지구대) · 1, 1-1, 11, 11-1, 2, 2-1
• 433m · 롯데슈퍼 · 22, 22-1, 공영20, 공영21
• 458m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (1998-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 가처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 98-04-15

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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