의정부지법 2024타경6734-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

9646만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4457만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

1342-2

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO] 외 1

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "양주교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생할 시설, 오피스텔, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부중앙 역"이 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 901호(기호 1), 10층 1001호(기호 2) 로서,(건물사용승인일 : 2011.05.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

9층,10층을 일단의 장례시설(자미온 스카이 장례식장)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탑지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 요양병원(요양병원 및 장례식장 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차로, 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) 중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (중랑천-백석천)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 기호 2 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 중점경관관리구역(중점경관관리 구역(호국로)) 기호 3 : 일반상업지역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 중점경관관리구역(중점경관관리 구역((호국로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로 1342, 9층901호 (의정부동,의정부요양병원) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 호국로 1342, 10층1001호 (의정부동,의정부요양병원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1) 목록1, 2.는 `자미원스카이장례식장`으로 운영되고 있음. 2) 목록1.은

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

가압류권자

지OO

가압류권자

진OO

교부권자

의OOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

서OO

압류권자

의OOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 471m · 동오초등학교 · 초등학교
• 555m · 신동초등학교 · 초등학교
• 556m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 633m · 신곡중학교 · 중학교
• 665m · 배영초등학교 · 초등학교
• 680m · 금오중학교 · 중학교
• 686m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1210m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1222m · 천보중학교 · 중학교
• 1249m · 의정부중학교 · 중학교

버스

• 94m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 137m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 199m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 209m · 구한전입구 · 36
• 252m · 버스터미널.신도브래뉴아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3, 8409, 8906, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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