의정부지법 2024타경6741-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2413만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.20㎡ (10.6평)

건물면적

116.85㎡ (35.3평)

토지면적

35.20㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2349만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

116.85㎡ (35.3평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

고산동 996-1 · 35.20㎡ (10.6평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 소재하며 인근은 대부분 아파트 및 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 구조 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 710호로서 (사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임. 창호 : 샤시 창호 마감. 기호 2) 구조 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 7층 721호로서 (사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1),2) : 지식산업센터(공장)로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1) : 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1) : 북서측으로 폭 약 30미터 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합. 기호 2) : 북서측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역. 기호 2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 7층710호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 문충로 74, 비동 7층721호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.경기도 의정부시 문화로6 에이동 7층710호(고산동 한강듀클래스의정부고산) 본건부동산 710호가 소재한 한강듀클래스의정부고산 에이동 건물은 지하1층,지상10층 건물로서 2022.7.28.사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터공장이고, 각층별 용도를 보면, 지층은 주차장,1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점)이 있고, 지상2층부터 지상6층까지는 나선형통로를 이용하여 차량이 진출입할수있는 지식산업센터공장이 있는바,각 호수별로 공장앞쪽에 주차장이 시설되어있으며, 본건 710호가 소재한 지상7층에는 차량이 진출입할수없는 사무실형태의 지식산업센터공장들이 위치하고 있는데 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있는 구조로서(집합건축물대장 참조)출입문앞에는 701호부터 730호까지 호수가 표시된 사무실형태의 공장이 소재하고 있는바(현황사진7층 사무실위치도 참조), 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 710호를 주소지로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인이 확인되지 않고, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 710호를 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인도 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 출입문을 노크하며 점유자를 호명하였으나 아무 응답이 없어 실제 점유자나 관리자를 확

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 7층710호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 6011.8㎡ 1층 4080.21㎡ 2층 4344.4㎡ 3층 4344.4㎡ 4층 4344.4㎡ 5층 4344.4㎡ 6층 4176.09㎡ 7층 4021.54㎡ 8층 3997.82㎡ 9층 3997.82㎡ 10층 3997.82㎡ 프리케스트콘크리트구조 116.85㎡

주변

학군

• 327m · 고산초등학교 · 초등학교
• 406m · 고산초등학교
• 1087m · 훈민중학교 · 중학교
• 1278m · 부용중학교 · 중학교
• 1281m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1403m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1453m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1462m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1483m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 31m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 71m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 248m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 276m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 317m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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