의정부지법 2024타경6895-1 반도유보라아이비파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3206만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6436만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

반도유보라아이비파크 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 304

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 『송양중학교』 남서측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 개발 예정지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건 중 제26층 제2604호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 서재, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 그 상태가 양호한 폭25m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장 등 관련공부를 경매참여시 확인하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용민로 304, 503동 26층2604호 (낙양동,반도유보라아이비파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 경기도 의정부시 용민로 304, 503동 26층2604호 (낙양동,반도유보라아이비파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 99.6214㎡ 2층 445.6084㎡ 3층 445.6084㎡ 4층 445.6084㎡ 5층 445.6084㎡ 6층 445.6084㎡ 7층 445.6084㎡ 8층 445.6084㎡ 9층 445.6084㎡ 10층 445.6084㎡ 11층 445.6084㎡ 12층 445.6084㎡ 13층 445.6084㎡ 14층 445.6084㎡ 15층 445.6084㎡ 16층 445.6084㎡ 17층 445.6084㎡ 18층 445.6084㎡ 19층 445.6084㎡ 20층 445.6084㎡ 21층 445.6084㎡ 22층 445.6084㎡ 23층 445.6084㎡ 24층 445.6084㎡ 25층 445.6084㎡ 26층 445.6084㎡ 27층 445.6084㎡ 28층 445.6084㎡ 29층 445.6084㎡ 철근콘크리트구조 84.9454㎡

주변

학군

• 82m · 송양중학교 · 중학교
• 328m · 송양고등학교 · 고등학교
• 588m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 716m · 송민학교
• 775m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1066m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1306m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1393m · 민락중학교 · 중학교
• 1407m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1412m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1495m · 오동초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 송양중학교.반도유보라아이비파크 · 10-2, 107, 111, 3, 35, 3600
• 115m · 송양중학교.반도유보라아이비파크 · 10-2, 107, 111, 3, 35, 3600
• 172m · 의정부민락BRT정류소앞 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 174m · BRT.반도유보라아이비파크후문 · 10-2, 107, 111, 3, 35, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 257m · 의정부민락 · 1100, 1101, 1304, 1386, G1200, G1300, G1300N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다