의정부지법 2024타경6994-1 제이맘

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7733만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.19㎡ (5.5평)

건물면적

100.40㎡ (30.4평)

토지면적

18.19㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1773만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1985만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로225번길

건물 · 대지권

건물

제이맘 · 100.40㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 225 · 18.19㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 통칭 "민락2지구상업지역" 내 근린생활시설, 공동주택 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 2층으로서, (사용승인 2017.09.08.) 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설로 이용중임. (상호명 "법무사 유성연 사무소"로 목측됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 목측됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 4차선 포장도로에 각각 접하며, 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계자 부재 및 폐문 등으로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 오목로225번길 115, 2층204호 (민락동,제이맘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산은 2017.9.8.사용승인된 지하3층,지상10층의 제2종근린생활시설로서 상업지역에 속하며 건물의 명칭은`제이맘`인데, 본건 204호는 이용석(84년생,남)과 손갑석(54년생,여)의 공동소유로서 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설인 일반음식점으로 되어있는바, 상가건물임대차현황서에 의하면 2020.4.24.자로 사업자등록을 신청하고,2020.06.08.자로 확정일자를 부여받은 상가임차인으로 유성연이 등재되어 있으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주소지로 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

소유자

이OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 경기도 의정부시 오목로225번길 115, 2층204호 (민락동,제이맘) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 제2종근린생활시설 지3층 1040.4㎡ 지2층 1040.4㎡ 지1층 1040.4㎡ 1층 788.67㎡ 2층 788.67㎡ 3층 788.67㎡ 4층 788.67㎡ 5층 788.67㎡ 6층 788.67㎡ 7층 788.67㎡ 8층 788.67㎡ 9층 788.67㎡ 10층 788.67㎡ 옥탑 1층 61.5㎡(연면적제외) 옥탑 2층 86.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 100.4㎡

주변

학군

• 407m · 송현고등학교 · 고등학교
• 452m · 민락초등학교 · 초등학교
• 500m · 오동초등학교 · 초등학교
• 565m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 588m · 충의중학교 · 중학교
• 609m · 민락중학교 · 중학교
• 632m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1027m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1072m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송양중학교 · 중학교
• 1088m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1115m · 송민학교

버스

• 81m · 낙양물사랑공원앞 · 107, 11, 3
• 138m · 낙양물사랑공원앞 · 107, 11, 3
• 173m · 송산초교.상가단지 · 10-2의정부, 111, 3600포천, P9402(퇴근)광주
• 208m · 의정부시장애인종합복지관 · 107
• 236m · 산들마을2단지 · 1205, 35, 3600, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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