의정부지법 2024타경7126-1 신도브래뉴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.91㎡ (11.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

36.91㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2588만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

용현로

건물 · 대지권

건물

신도브래뉴아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 291-1 · 개발제한구역 · 36.91㎡ (11.2평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 등 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 건 내 7층 704호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지 도매 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가 구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현로 72, 109동 7층704호 (용현동,신도브래뉴아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 조민서(78년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건세대주로 소유자 조민서가 등재되어 있고,동일세대내에 배우자 권나은(79년생,여)과 자녀2명이 함께 전입되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장

경기도 의정부시 용현동 291-1 109동 7층704호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 용현로 72, 109동 7층704호 (용현동,신도브래뉴아파트) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 436.5466㎡ 2층 424.7896㎡ 3층 424.7896㎡ 4층 424.7896㎡ 5층 424.7896㎡ 6층 424.7896㎡ 7층 424.7896㎡ 8층 424.7896㎡ 9층 424.7896㎡ 10층 424.7896㎡ 11층 424.7896㎡ 12층 424.7896㎡ 13층 424.7896㎡ 14층 424.7896㎡ 15층 424.7896㎡ 16층 424.7896㎡ 17층 424.7896㎡ 18층 424.7896㎡ 19층 212.3948㎡ 20층 212.3948㎡ 21층 212.3948㎡ 철근콘크리트구조 84.9904㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 용현초등학교 · 초등학교
• 586m · 충의중학교 · 중학교
• 648m · 오동초등학교 · 초등학교
• 714m · 부용초등학교 · 초등학교
• 728m · 송현고등학교 · 고등학교
• 839m · 부용중학교 · 중학교
• 847m · 부용고등학교 · 고등학교
• 878m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 946m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 965m · 민락초등학교 · 초등학교
• 967m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 1012m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 160m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 196m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 267m · 송산주공7단지 · 10-1, 3, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 283m · 송산주공7단지 · 10-1, 3, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 346m · 어룡역.LH경기북부지역본부 · 10-1, 3, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9401(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

1억 6921만

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