경매 · 숙박시설
의정부지법 2024타경7140-1
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4
- 감정가
- 14억 1853만
- 최저가
- 3억 4058만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1572.76㎡ (475.8평) · 토지 1575.00㎡ (476.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 72만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4058만 (24%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1572.76㎡ (475.8평)
- 토지면적
- 1575.00㎡ (476.4평)
- 제시외면적
- 35.20
- 보증금
- 3405만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 1885만
- 담당계
- 1계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 태봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 1572.76㎡ (475.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 동송읍 35-4
- 호
- 1층,지층,2층,옥탑,3층,4층,5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 동송읍 장흥리 소재 "고석정국민관광지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 20 미터 내외 수준의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 보전관리지역(2018-10-05) , 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한 구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2 건물 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 등 창호임. 기호 3 건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2 건물 근린생활시설로서 현장조사일 현재 1층은 운영중이나, 2층은 공실상태임. 기호 3 건물 근린생활시설 및 숙박시설로서 현장조사일 현재 리모델링 공사 중단 상태여서 운영이 중단된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수 설비와 전기설비 등 갖추었으며, 기호 3 건물의 경우 승강기 시설 갖추었으나 운행이 중단된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-05 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.03.02 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.06 기타 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.14 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 태봉로 1862 · 건물
- 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 태봉로 1862 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 2. 일반음식점 및 목록 3. 숙박업소 관련 부지 등으로 사용되고 있었음
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 · 1575㎡
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 1호
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 30,000,000 | 2023/01/01-2024/12/31 | ||
| 황○○ | 30,000,000 | 2023/01/01-2024/12/31 |
부동산표시목록
- 기타
- 주OOO OO OOOO OOO
- 기타
- 주OOO OO OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 철OO
- 유치권자
- 씨OOOOOO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 · 대 1575㎡
- 26-04-22 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 태봉로 1862 · 1호 철근콘크리트조 평스라브지붕 제2종 근린생활시설 1층 133.60㎡(일반음식점) 2층 133.60㎡(일반음식점) 옥탑 14.56㎡(계단실)
- 26-04-22 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 태봉로 1862 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 213.30㎡ 2층 208.50㎡ 3층 208.50㎡ 4층 208.50㎡ 5층 208.50㎡ 지층 208.50㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 414m · 고석정(정문) · 1, 1-1, 2, 2-1, 22, 5, 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 전곡농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 전곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-09-17 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-01-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-11-10 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-19 | 가압류 | 김○○ | 664만 | 말소 |
| 갑5 | 06-02-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-03-03 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-03-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-09-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-01-22 | 가압류 | 현○○ | 2억 | 말소 |
| 갑10-1 | 10-01-28 | 10번가압류변경 | 895만 | 말소 | |
| 갑11 | 10-02-01 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-07-20 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑13 | 11-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-02-03 | 가압류 | 동송농업협동조합 | 1625만 | 말소 |
| 갑15 | 12-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-04-17 | 가압류 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑17 | 12-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 12-06-29 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-07-19 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1358만 | 말소 |
| 갑20 | 12-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 13-06-04 | 12번가압류, 13번압류, 14번가압류, 15번압류, 17번임의경매개시결 정, 19번가압류, 20번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-06-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-08-27 | 소유권이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 21-06-21 | 임의경매개시결정 | 양주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑25 | 21-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-02-21 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-03-15 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-04-26 | 소유권이전 | 주식회사더원 | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 23-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 24-12-17 | 임의경매개시결정 | 전곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을8 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을18-2 | 18번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을18-1 | 18번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-01-04 | 전세권설정 | 전○○ | 3억 | 말소 |
| 을5 | 02-01-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을4-1 | 03-05-31 | 4번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-03-29 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 06-06-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을10 | 06-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 06-06-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을11 | 06-06-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-06-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-06-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 06-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이상호저축은행 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을15 | 07-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을16 | 07-03-30 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-06-04 | 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을18-3 | 15-12-02 | 18번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을19 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을20 | 20-08-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-09-18 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을22 | 20-12-21 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 20-12-21 | 19번근저당권변경 | 9억 6000만 | 말소 | |
| 을23 | 22-05-19 | 근저당권설정 | 전곡농업협동조합 | 13억 2000만 | 말소기준 |
| 을24 | 22-05-19 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 25-05-28 | 23번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4058만
- 매각비용
- 510만
- 배당 가능액
- 3억 3548만
- 소유자 잔여
- 3억 3548만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
강원특별자치도 철원군 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1951-1 · 상가 · 근남면16.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경279-1 · 답 · 철원읍2.1억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70217-1 · 임야 · 철원읍1594만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71305-1 · 답 · 갈말읍1.8억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경1835-1 · 아파트 · 동송읍1200만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경3206-1 · 단독주택 · 철원읍3.8억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경3312-1 · 답 · 갈말읍4673만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2024타경76337-2 · 답 · 철원읍2.9억 (34%) · 26-11-05
- 의정부지법 2025타경856-1 · 동물및식물관련시설 · 철원읍10.1억 (34%) · 26-11-05
- 의정부지법 2025타경955-1 · 답 · 동송읍10.1억 (100%) · 26-11-05
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