의정부지법 2024타경70469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4094만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.50㎡ (5.3평)

건물면적

96.56㎡ (29.2평)

토지면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

3409만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 764만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로225번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.56㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 225 · 일반상업지역 · 17.50㎡ (5.3평)

호

10층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 통칭 "민락2지구상업지역" 내 근린생활시설, 공동주택 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 1층으로서, (사용승인 2017.09.08.) 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 상업용(카페)으로 이용중임. (상호면 "MAN IN CAFE"로 목측됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 목측됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 4차선 포장도로에 각각 접하며, 본건 북츠으로 폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계자 부재 및 폐문 등으로 임대관계 미상임. - 본건의 출입문 부분(서측)은 인접 도로와 등고평탄하나, 내부의 일부(동측)는 지하주차장 출입구의 상단부에 위치하여 인접도로와 단차가 있는 구조이며, 내부 단차로 인해 내부 계단을 통해 연결된 평면방식으로, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건은 과거 위층(2층)과 일체로 영업을 한 것으로 탐문되고, 현장조사시 2층 부분은 공실인 상태이며, 본건(101호)과 2층 사이에 내부계단이 있고, 내부계단 하단부에 문이 닫혀있는 상태로 목측되는 바, 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건에 인접한 외부 테라스 부분은 지하주차장 입구 상단 구조물 위에 데크를 설치하여 영업장으로 이용하였던 것으로 관찰되나, 관리사무소 탐문시 해당 부분은 공용부분이라고 청취되는 등, 테라스 부분은 평가에서 제외하였으므로, 관련업무시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 오목로225번길 115, 1층 101호 (민락동,제이맘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산목록 기재사항

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO(OO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOOOOO)(OOO)

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

문OO

채권자

성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 의정부시 오목로225번길 115, 1층 101호 (민락동,제이맘) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 제2종근린생활시설 지3층 1040.4㎡ 지2층 1040.4㎡ 지1층 1040.4㎡ 1층 788.67㎡ 2층 788.67㎡ 3층 788.67㎡ 4층 788.67㎡ 5층 788.67㎡ 6층 788.67㎡ 7층 788.67㎡ 8층 788.67㎡ 9층 788.67㎡ 10층 788.67㎡ 옥탑 1층 61.5㎡(연면적제외) 옥탑 2층 86.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 96.56㎡

주변

학군

• 407m · 송현고등학교 · 고등학교
• 452m · 민락초등학교 · 초등학교
• 500m · 오동초등학교 · 초등학교
• 565m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 588m · 충의중학교 · 중학교
• 609m · 민락중학교 · 중학교
• 632m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1027m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1072m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송양중학교 · 중학교
• 1088m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1115m · 송민학교

버스

• 81m · 낙양물사랑공원앞 · 107, 11, 3
• 138m · 낙양물사랑공원앞 · 107, 11, 3
• 173m · 송산초교.상가단지 · 10-2의정부, 111, 3600포천, P9402(퇴근)광주
• 208m · 의정부시장애인종합복지관 · 107
• 236m · 산들마을2단지 · 1205, 35, 3600, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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