의정부지법 2024타경72335-1 삼익1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9817만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼익1차아파트 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

호원동 33

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 『호동초등학교』 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택 및 다세대주택 등과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 의정부경전철 범골역이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상25층 건 중 제3층 제302호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현관, 안방, 침실2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 남측으로 그 상태가 양호한 폭15m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 지1층에 대한 기재내용이 있으나, 등기사항전부증명서 상 지1층에 대한 기재내용이 없으니, 경매참여시 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 백석로 33, 104동 3층302호 (호원동,호원동삼익1차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

파OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

근저당권자

이OO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

파OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 경기도 의정부시 백석로 33, 104동 3층302호 (호원동,호원동삼익1차아파트) · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 25층 아파트 1층 473.47㎡ 2층 452.35㎡ 3층 452.35㎡ 4층 452.35㎡ 5층 452.35㎡ 6층 452.35㎡ 7층 452.35㎡ 8층 452.35㎡ 9층 452.35㎡ 10층 452.35㎡ 11층 452.35㎡ 12층 452.35㎡ 13층 452.35㎡ 14층 452.35㎡ 15층 452.35㎡ 16층 452.35㎡ 17층 383.84㎡ 18층 383.84㎡ 19층 383.84㎡ 20층 383.84㎡ 21층 383.84㎡ 22층 383.84㎡ 23층 383.84㎡ 24층 383.84㎡ 25층 383.84㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.595㎡

주변

학군

• 117m · 호동초등학교 · 초등학교
• 420m · 상우고등학교 · 고등학교
• 865m · 경의초등학교 · 초등학교
• 980m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1179m · 발곡중학교 · 중학교
• 1182m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1194m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 다온중학교 · 중학교
• 1312m · 호원중학교 · 중학교
• 1355m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05
• 284m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 315m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 317m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 335m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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