경매 · 상가
의정부지법 2024타경73338-1 로얄플라자빌딩
경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
- 감정가
- 38억
- 최저가
- 13억 340만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1292.81㎡ (391.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 13억 340만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 392.00㎡ (118.6평)
- 건물면적
- 1292.81㎡ (391.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3034만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 9426만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 청사로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 로얄플라자빌딩 · 1292.81㎡ (391.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 금오동 470-2 · 392.00㎡ (118.6평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2003.09.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반목욕장(상호 : 동경사우나)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 공영주차장을 통하여 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- [일련번호(1) 토지] 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. [일련번호(2) 토지] 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-05 | sd | 2024.03.11 도달 |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-목록1. `동경사우나`란 상호의 목욕탕으
경기도 의정부시 금오동 470-2 5층 501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2024.02.28.~2026.02.28. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 송OO
- 압류권자
- 의OOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩) · 철근콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 운동시설 지하1층 1860.48㎡ 기타제1종근생 (전기실및발전기실,주차장) 1층 702.31㎡ 소매점 1층 760.21㎡ 일반음식점 2층 514.90㎡ 이(미)용원(세탁소) 2층 1045.10㎡ 기원 (사진관,포구점,동물병원,일반음식점) 3층 1560.00㎡ 의원 4층 1560.00㎡ 일반목욕탕 5층 1560.00㎡ 일반목욕탕 6층 1560.00㎡ 기타운동시설(스쿼시) 철근콘크리트조 1292.81㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 283m · 의순초등학교 · 초등학교
- 395m · 천보중학교 · 중학교
- 462m · 금오초등학교 · 초등학교
- 672m · 새말초등학교 · 초등학교
- 675m · 효자고등학교 · 고등학교
- 774m · 효자중학교 · 중학교
- 848m · 효자초등학교 · 초등학교
- 995m · 금오중학교 · 중학교
- 1263m · 동오초등학교 · 초등학교
- 1299m · 신곡중학교 · 중학교
- 1320m · 어룡초등학교 · 초등학교
- 1457m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
버스
- 128m · 홈플러스 · 21, 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-3, G2001, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
- 133m · 홈플러스 · 21, 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-3, G2001
- 155m · 홈플러스 · 21, 57-1, 72-1
- 155m · 금오초등학교 · 118, 137, 138, 138-5, 3200, 33, 35, 3500
- 174m · 홈플러스 · 21, 72-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 하남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 하남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑25 | 22번보전처분, 23번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-09-17 | 소유권보존 | 주식회사휴먼아이디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-10-26 | 가압류 | 장○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑4 | 05-11-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 08-08-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-07-15 | 가압류 | 황○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑6 | 09-09-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 13-03-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 18-04-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-02-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-04-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-11-22 | 소유권이전 | 김○○ | 22억 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 20-09-09 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 21-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-01-13 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-01-26 | 가압류 | 주식회사 미래피엠아이 | 5358만 | 소멸 |
| 갑17 | 22-02-24 | 임의경매개시결정 | 하남새마을금고 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-03-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 22-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 22-04-29 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 765만 | 소멸 |
| 갑21 | 22-05-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-10-26 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-12-06 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-06-28 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-07-12 | 가압류 | 김○○ | 3억 4282만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-01-15 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-02-28 | 임의경매개시결정 | 하남새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑29 | 24-03-28 | 가압류 | 김○○ | 3억 5480만 | 말소 |
| 갑30 | 24-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-05-29 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-10-24 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-12-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 850만 | 소멸 |
| 갑34 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 42억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 03-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-03-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 07-03-20 | 2번근저당권변경 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을3 | 08-10-01 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-29 | 근저당권설정 | 이천농업협동조합 | 12억 3500만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-02 | 근저당권설정 | 송○○ | 5억 | 말소 |
| 을1-2 | 19-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 19-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 19-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 19-01-31 | 1번근저당권변경 | 20억 4000만 | 말소 | |
| 을8 | 19-01-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-11-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-11-22 | 근저당권설정 | 하남새마을금고 | 24억 7000만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-12-06 | 근저당권설정 | 송○○ | 5억 | 말소 |
| 을13 | 20-09-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을15 | 20-09-14 | 근저당권설정 | 송○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을10-1 | 24-04-17 | 10번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 24-07-04 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 24억 7000만 | 소멸 | |
| 을16 | 25-10-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-10-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 340만
- 매각비용
- 1955만
- 배당 가능액
- 12억 8384만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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