의정부지법 2024타경74492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5846만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

능곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.79㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 8

호

20층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철 1호선 "의정부역"이 근거리에 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 제20층 제2006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도면 상 거실, 방2, 식당 주방, 발코니, 욕실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 북서측의 왕복 3차선의 도로를 통해 진입이 가능하며, 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 전유부 상 건물명은 "주공아파트" 이나, 집합건축물대장 표제부 상 건물명은 "신곡주공푸르미"임.(2003.07.29 주공아파트에서 신곡주공푸르미로 건축물 명칭변경)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공용부분인 복도에 별도로 현관문을 설치하여 이용 중이나, 아파트 관리사무소에 탐문한 결과 이는 추후 철거대상이 될 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 능곡로 8, 406동 20층 2006호 (신곡동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

이OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO (O) OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 의정부시 능곡로 8, 406동 20층 2006호 (신곡동,주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 아파트 지하1층 394.683㎡ 1층 362.452㎡ 2층 412.544㎡ 3층 412.544㎡ 4층 412.544㎡ 5층 412.544㎡ 6층 412.544㎡ 7층 412.544㎡ 8층 412.544㎡ 9층 412.544㎡ 10층 412.544㎡ 11층 412.544㎡ 12층 412.544㎡ 13층 412.544㎡ 14층 412.544㎡ 15층 412.544㎡ 16층 412.544㎡ 17층 412.544㎡ 18층 412.544㎡ 19층 412.544㎡ 20층 412.544㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.79㎡

주변

학군

• 232m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 280m · 신동초등학교 · 초등학교
• 445m · 신곡중학교 · 중학교
• 544m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 580m · 동오초등학교 · 초등학교
• 750m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 874m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1132m · 금오중학교 · 중학교
• 1175m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1258m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1292m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1370m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 130m · 추동아파트 · 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 162m · 신동초.신동아파밀리에아파트앞 · 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 226m · 은하수아파트 · 1154, 72-1
• 271m · 신곡교.의정부역브라운스톤리버뷰 · 1-1, 1-5, 1-7, 23, 3, 56
• 281m · 신곡초교 · 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다